Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi činžovní dům v centru Ostravy na ulici Zámecké.
Jedná se o bytový dům o jednom podzemním, třech nadzemních podlažích a podkroví. Dům byl postaven v roce 1898 podle projektu architekta Otokara Béma ostravským stavitelem Františkem Jurečkem ve stylu pozdního historismu s novobarokně řešenou fasádou hlavního průčelí, která je velmi dobře dochována a v podstatné míře stejně významnými novobarokními interiéry. Dům je jedním z mála poměrně intaktně dochovaných domů z období pozdního historismu v rámci městské památkové zóny Moravská Ostrava, v roce 2001 byl prohlášen za kulturní památku.
Budova je zděná na obdélníkovém půdorysu, čelní strana domu směřuje přímo na Masarykovo náměstí, zadní strana domu je orientovaná do uzavřeného dvoru.
V přízemí domu se nachází 2 komerční prostory (104m2 a 60 m2) se samostatnými vstupy a výlohami do ulice + kancelář v zadní straně domu (80 m2).
Na každém dalším podlaží se nacházejí vždy 2 bytové jednotky. Jednotky orientované k zadní straně domu (do dvora) jsou o velikosti 3+1 a podlahové ploše 80 m2 + balkon. Byty orientované na náměstí jsou pětipokojové + kuchyň + toalety, k dispozici je i prostorná chodba a balkon, mají podlahovou plochu 153 m2. V části podkroví je menší byt 1kk o výměře 25 m2 a stavebně neupravená, prostorná půda rozdělená opět na část směřující do dvora a na náměstí. Dispozice jednotlivých podlaží, stejně tak i každého bytu, obchodu či kanceláře je patrná z půdorysu.
Plocha jednoho podlaží je cca 300 m2, celková využitelná plocha včetně podzemního podlaží a podkroví je cca 1351 m2, z toho podlahová plocha všech jednotek je 730 m2.
Celou budovou prochází schodiště, výtah zde není instalován, uprostřed stavby se nachází světlík. V podzemním podlaží jsou situovány sklepní a skladovací prostory + technické zázemí domu.
Nemovitost je napojena na elektrickou síť, rozvody vodovodu, kanalizace a plynu.
Objekt je v perfektním stavebně technickém stavu s pravidelnou údržbou.
Všechny jednotky v domě mají své nájemce, nájemní smlouvy jsou na dobu neurčitou s dvouměsíční výpovědní dobou. Nájemníci zde bydlí či jednotky užívají dlouhodobě, mají výbornou platební morálku a vztahy s majitelem domu.
Nemovitost se nachází přímo v centru města na Masarykově náměstí. V nejbližším okolí se pak nachází množství kaváren, restaurací, obchodů a služeb apod. Lokalita je výborně dostupná MHD, parkování v okolí domu na placených parkovištích nebo na rezidenčních parkovacích místech.
Podrobné informace sdělíme při jednání s konkrétními zájemci.
