V exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti Vám nabízíme prodej rodinného domu s garáží a krásnou zahradou v obci Kostelec nad Labem, ul. T.G. Masaryka. Pro milovníky saun, v nemovitosti se nachází celkem tři sauny. Rodinný dům je postaven v okrajové a klidné části města s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Prahy, autobusové zastávky (bus č. 377 Letňany, 471, 476 Neratovice, 478 Brandýs nL). V docházkové vzdálenosti MŠ, ZŠ, pošta, zdravotní středisko, lékárna, Jídelna na Marjánce s potravinami, TJ Sokol a rozsáhlé dětské hřiště. Dále také nově vybudovaný Penny Market, ostatní potraviny a obchody, restaurace, cukrárna, galanterie atd. a vysoká nabídka služeb.
Součástí prodeje je:
- rodinný dům o dispozici 7+1 a užitné plochy 212 m2 m2, s terasou 5x5 m2
- samostatná garáž 21 m2 + sklad nářadí + kout pro kutily a místností kde naleznete sprchový kout, parní saunu a finskou saunu 4 m2, celkem vše o užitné ploše 51 m2
- prostorná půda nad Pokojem č. 3
- zpevněné plochy kolem domu včetně parkovacích stání
- krásná zahrada s vzrostlými stromy a keři
- 2x vjezdová brána a 2x branka (2 možné příjezdové cesty k domu)
- spoluvlastnický podíl na soukromé příj. cestě k domu
Nemovitost vlastní od kolaudace původní majitel. Nemovitost řádně udržovaná, v moc pěkném stavu. Rodinný dům světlý, slunný, zajišťuje relax a soukromí. Benefitem jsou velmi milí sousedé.
Rodinný dům Vám nabízí v přízemí vstupní chodbu s úložným prostorem pod schodištěm, samostatnou toaletu, technickou místnost s plynovým kotlem/ spíž, velmi prostornou koupelnu (s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a místem na pračku a sušičku), 2 samostatné ložnice, kuchyň, obývací pokoj s jídelnou a vstupem na terasu, dále ložnici či druhý obývací pokoj. V jedné z ložnic je umístěna infra sauna. V patře naleznete 3 samostatné pokoje, balkon, koupelnu (se sprch. koutem, umyvadlem a toaletou), chodbu s úložným prostorem a půdu krásný úložný prostor u jedné z ložnic 6x2 m2.
Inženýrské sítě: rodinný dům je napojen na elektřinu (3 fáze jistič, aktuální záloha 2.160,- Kč), plyn (novější plynový kotel s ohřevem vody, aktuální záloha 3.300,- Kč), městský vodovod a kanalizaci (záloha cca 250,- Kč/osoba). Garáž napojena také na IS. Dále na pozemku kopaná studna včetně čerpadla (užívání pro zahradu) a septik bez užívání.
Technické údaje: garáž z tvárnic Hebel tl. 30 cm, RD postaven z plynosilikátových tvárnic + cca 5cm zateplení bílý polystyren, sedlová střecha, okna dvojskla, podlahové vytápění v obývací části, 1 rok stará expanzní nádoba pro studnu v tech. místnosti RD. RD kolaudace 12/1997.
Ostatní: RD napojen na zabezpečovací zařízení a security Plutos, internet přes pevný kabel O2, telefonní pevná linka O2, daň z nemovitosti r. 2025 ve výši 1.697,- Kč, k nastěhování cca od 1.6.2025. Součástí prodeje je i kompletní nářadí, 2 zahradní sekačky a regály v garáži.
Chcete si prohlédnout nemovitost nebo potřebujete více informací, neváhejte kontaktovat makléřku nemovitosti.
