Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 78 m², Praha 4 - Modřany (ID 201-NP02975)

Představujeme vám možnost dlouhodobého podnájmu prostorného a částečně zařízeného bytu 3+1 o rozloze přibližně 78 m², situovaného ve zvýšeném přízemí rodinného domu na Darwinově ulici v klidné rezidenční části pražských Modřan. Tento byt je ideální pro pár nebo menší rodinu hledající komfortní bydlení v příjemném prostředí.

Dispozice a orientace
Byt je navržen s důrazem na praktické uspořádání a nabízí orientaci na všechny světové strany. Hlavní obytný prostor, propojený s kuchyní a přístupem na balkón (6 m²), je orientován na jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Velká ložnice směřuje na jihovýchod, ideální pro klidný spánek a ranní slunce, zatímco dětský pokoj či pracovna jsou orientovány na severovýchod, poskytující příjemné světlo během dne. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je samostatná pro vaše pohodlí.

Vybavení a technické parametry
Vytápění bytu je zajištěno ústřední domovní kotelnou prostřednictvím radiátorů, což přispívá k efektivnímu a rovnoměrnému rozložení tepla. Kvalitní plastová okna jsou opatřena venkovními elektrickými žaluziemi, které nejen zvyšují tepelný komfort, ale také poskytují potřebné soukromí. Na podlahách najdete kombinaci dřevěných parket, PVC a dlažby, což dodává interiéru elegantní a útulný vzhled. Součástí vybavení jsou úložné skříně, přičemž zachování ostatního vybavení je možné po dohodě s majiteli.

Výhody bydlení
Jednou z hlavních výhod tohoto bydlení je přítomnost majitelů v ostatních dvou bytových jednotkách domu. Tato skutečnost umožňuje rychlé a operativní řešení případných technických záležitostí a zajišťuje klidné a přátelské sousedské vztahy. Majitelé jsou velmi příjemní lidé s dlouhodobými zkušenostmi s nájemci, se kterými vždy udržovali výborné vztahy.

Lokalita
Lokalita Modřan nabízí vynikající dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. Přímo před domem se nachází zastávka autobusu linky 117, která vás rychle spojí s ostatními částmi města. Tramvajová zastávka Modřanská škola s výborným spojením do centra Prahy je vzdálena pouhých 200 metrů. V okolí najdete mateřské a základní školy, obchody, zdravotnická zařízení a další služby, které usnadní váš každodenní život. Tato část Modřan, charakteristická zástavbou rodinných domů, nabízí klidné a příjemné prostředí pro život, přičemž výhody města máte doslova na dosah ruky.

Finanční podmínky:
- Nájemné 26 000 Kč/měsíc,
- Služby a energie (voda, vytápění a elektřina) 6 000 Kč/měsíc,
- Kauce 52 000 Kč,
- Rezervační platba 26 000 Kč (ta bude po podpisu podnájemní smlouvy započtena jako nájemné na první měsíc).

Zájemce neplatí žádnou provizi realitní kanceláři!

Byt je k dispozici ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.