Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 82 m², Praha 5 - Stodůlky (ID 205-NP11069)

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3kk s užitnou plochou 75,19 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 13 – Stodůlky. Do užitné plochy je započten sklep o velikosti 2,6 m². K bytu dále náleží lodžie o rozloze 6,96 m², takže celková plocha bytu činí 82,15 m². Momentálně má byt oddělenou kuchyň (dispozice 3+1), ale lze jej snadno přestavět zpět na původní dispozici.

Tento byt je ideální jak pro rodinu s dětmi, tak i jako investiční příležitost. Díky třem samostatným pokojům může být vhodný například i pro studenty, kteří si mohou pronajímat jednotlivé místnosti zvlášť. Pokud byt budete kupovat jako investici, momentálně v něm bydlí tři spolehliví nájemníci, kteří jsou ochotni zůstat.

Byt se nachází v posledním patře a nabízí velkou lodžii s nádherným výhledem do dálky. Zaručuje tak maximální soukromí. Okna jsou orientována na jihozápad, což zaručuje dostatek denního světla.

Správcovská firma se o dům pečlivě stará a efektivně hospodaří s finančními prostředky. Fond oprav je v dobrém stavu, což umožňuje pravidelnou údržbu i včasné provádění potřebných oprav.

Lokalita a občanská vybavenost:
Byt se nachází v moderní a dynamicky se rozvíjející čtvrti Stodůlky.

Obchody a služby:

OC Galerie Butovice – 5 minut jízdy
Makro – 8 minut jízdy
Lidl, Albert, Billa – v docházkové vzdálenosti
Nákupní centrum Zličín – 10 minut autem

Školy a školky:

Mateřské a základní školy v blízkém okolí
Německá škola
Fakultní základní škola profesora Otokara Chlupa
Několik dětských hřišť v pěší dostupnosti

Doprava:

Metro B – Hůrka a Nové Butovice jen pár minut chůze
Rychlé spojení do centra – cca 15 minut metrem
Snadný nájezd na Pražský okruh a dálnici D5 pouze 2 minuty autem

Příroda a volný čas:

Centrální park Stodůlky – ideální pro sport, relaxaci a procházky s dětmi
Přírodní park Prokopské údolí – skvělé místo pro výlety, například na kole
Fitness centra, restaurace, kavárny v okolí

Poplatky a služby:
Služby činí 11 305 Kč měsíčně pro 4 osoby
Zálohy na elektřinu pro stejný počet osob činí 1 800 Kč měsíčně.

Po posledním vyúčtování došlo k navýšení z důvodu vysoké spotřeby nájemníků.

Úhrady za užívání nezúčtovatelné
1 Dlouhodobá záloha na údržbu a opravy 2932,00 -Kč,
2 Dlouhodobá záloha - další 0,00 -Kč,
Úhrady za užívání zúčtovatelné
1 Poplatek za správu 180,00 -Kč,
2 Pohotovostní služba 0,00 -Kč,
3 Pojištění 55,00 -Kč,
4 Náklady spojené s užíváním pozemku 0,00 -Kč,
5 Výtahová služba 8,00 -Kč,
6 TV signál 0,00 -Kč,
7 Odvoz domovního odpadu 280,00 -Kč,
8 Elektřina společných prostor 91,00 -Kč,
9 Odměny statutárních orgánů 258,00 -Kč,
10 Mzda domovníka vč. pojištění 0,00 -Kč,
11 Mzda pracovníků domu včetně pojištění 34,00 -Kč,
12 Úklid 186,00 -Kč,
13 Ostatní náklady 75,00 -Kč,
14 Výnosy z nebytových a společných prostor -172,00 -Kč,
15 Ostatní výnosy 0,00 -Kč,
16 TO záloha na vytápění 3232,00 -Kč,
17 TE záloha ohřev vody 2567,00 -Kč,
18 TV záloha teplá voda 828,00 -Kč,
19 SV záloha studená voda 751,00 -Kč.