Prostorná rodinná rezidence s přírodou za zády a Prahou na dosah.
Exkluzivně vám představuji výjimečnou nemovitost v malebných Černolicích, jen 20 km od hlavního města, kde můžete najít domov, který vám nabídne dostatek prostoru, soukromí a pohodlí, a přitom skvělou dostupnost.
Na pozemku o rozloze 2 339 m² se rozkládá rodinný dům s užitnou plochou 420 m² a zastavěnou plochou 215 m². Třípodlažní stavba nabízí široké možnosti využití – od vícegeneračního bydlení, přes kombinaci bydlení a podnikání, až po komfortní rodinný domov s velkorysým zázemím.
Dispozice domu:
• 1. PP: bytová jednotka s obývacím pokojem (krbová kamna), ložnice se šatnou, kuchyně s prostornou komorou, koupelna, WC, sauna, technická místnost, zimní zahrada se samostatným vchodem
• 1. NP: původní restaurace s kuchyní a velkou terasou s nádherným výhledem – nyní otevřený prostor připravený pro přestavbu dle vašich představ
• 2. NP: čtyři samostatné pokoje, každý s vlastní koupelnou, WC a kuchyňským koutem, dva pokoje mají francouzský balkon
Technické informace a vybavení:
• Kvalitní cihlová stavba (Porotherm) se železobetonovými prvky, zateplená
• Sedlová střecha s taškami Bramac a solárními panely (2023) – výrazná úspora energie
• Tepelné čerpadlo vzduch–vzduch, podlahové topení, krbová kamna, bojler, klimatizace
• Průměrné měsíční náklady na elektřinu: cca 7 000 Kč (bez započtení solární výroby)
• Voda: napojení na veřejný vodovod + vlastní vrt (60 m)
• Kanalizace: veřejná
• Dvě retenční nádrže (11 m³ a 6 m³)
Exteriér:
• Pečlivě udržovaná zahrada s ovocnými i okrasnými dřevinami
• Bazén, relaxační zóna, antukový tenisový kurt
• Dvougaráž + další parkovací místa pro 3–5 aut
• Zámková dlažba kolem domu, bezbariérový přístup do domu, obecní příjezdová komunikace
Lokalita:
• Klidná a vyhledávaná obec Černolice (Praha-západ), obklopená lesy a přírodou
• Nedaleko přírodní památka Černolické skály, řeka Berounka
• Dobrá občanská vybavenost v okolí: 7km Dobřichovice, Řevnice a Mníšek pod Brdy
• Výborné spojení do Prahy: bus PID 448 nebo vlak z Dobřichovic, 20 min na Smíchov a 30 min do centra Prahy nebo bus PID 448 z Řitky.
Tento dům zaujme každého, kdo hledá velkorysé bydlení v klidném prostředí s pohodlím a kvalitou. Má osobitý charakter, nabízí široké možnosti využití a je připravený stát se novým domovem přesně podle vašich představ.
Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Ráda vám tuto jedinečnou nemovitost osobně představím.
(Energetický štítek nebyl dosud předložen, proto je dle zákona uvedena třída G.)
