Prodej bytu 2+1 v družstevním vlastnictví 52 m², Ústí nad Labem (ID 024-NP06961)

Hledáte byt k rekonstrukci, který si přizpůsobíte přesně podle svých představ? Tento byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 52 m², nacházející se v 5. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu s výtahem v ulici Svojsíkova na Severní Terase v Ústí nad Labem, představuje skvělou příležitost pro bydlení i investici. Lokalita je velmi žádaná díky svému klidnému prostředí, množství zeleně a přátelské atmosféře, kterou vytvářejí převážně dlouholetí obyvatelé. Dům je klidný, čistý a dobře udržovaný, vchod je pečlivě udržován a působí příjemným dojmem.

Byt je v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Má umakartové jádro a disponuje dvěma neprůchozími pokoji, které poskytují soukromí a variabilitu využití, oddělenou kuchyní s původní kuchyňskou linkou a koupelnou. Elektřina je vedena v původních hliníkových rozvodech, plyn je připojen pouze na vaření (plynový sporák) a vytápění je zajištěno ústředním dálkovým topením. K bytu náleží také sklep o velikosti 1,65 m² v suterénu domu. Parkování je možné na veřejných parkovacích plochách přímo před domem.

Měsíční náklady na jednu osobu (bez elektřiny a plynu) činí 4.076 Kč, přičemž teplo vychází na 1.109 Kč, teplá voda na 700 Kč, studená voda na 500 Kč a fond oprav včetně správy domu činí 1.667 Kč. Díky těmto rozumným provozním nákladům se jedná o zajímavou možnost nejen pro vlastní bydlení, ale i pro investici s budoucím pronájmem.

Lokalita bytu nabízí kompletní občanskou vybavenost, kterou ocení jak rodiny s dětmi, tak páry, či jednotlivci. Pouhý krok od domu se nachází Centrální park Severní Terasa, ideální pro procházky, sport i relaxaci, a hned naproti rodinné centrum Pampalánie, které je skvělým místem pro trávení času s dětmi. V okolí je několik mateřských a základních škol, dětská i sportovní hřiště, vyhlášené restaurace, potraviny, pošta, lékárna a kousek odtud také nemocnice a celé nákupní centrum. Centrum Ústí nad Labem je vzdáleno pouhých 7 minut autem, případně lze využít pohodlnou trolejbusovou dopravu, jejíž zastávka je jen 6 minut chůze od domu, a za necelých 20 minut jste v srdci města.

Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ, ať už pro sebe nebo na investici k dalšímu pronajímání. Díky své poloze a potenciálu se jedná o nabídku, kterou stojí za to vidět. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky.