Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 93 m², Mnichovo Hradiště (ID 273-NP03677)

Hledáte prostorný byt, který poskytne pohodlné bydlení pro vaši rodinu? Tento byt 3+1 o užitné ploše 78,42 m² se nachází v 1. podlaží cihlového domu se třemi podlažími a nabízí řadu výhod.

Byt disponuje lodžií o velikosti 8,44 m², která je orientována za dům směrem do zeleně. Poskytuje příjemné místo k odpočinku a zároveň rodičům umožňuje dohlédnout na děti hrající si venku. K bytu náleží také dva sklepy (2,1 m² a 3,7 m²), které nabízejí dostatek úložného prostoru. Celková plocha je 92,66 m². Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který je napojen na radiátory. V bytě jsou původní hliníkové rozvody elektřiny, jádro je zděné.

Dispozice bytu je praktická a vzdušná. Kuchyně a jedna ložnice jsou orientovány na sever, zatímco obývací pokoj a druhá ložnice směřují na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Koupelna je ve velmi zachovalém stavu a vybavena sprchovým koutem, toaleta je samostatná.

Bytový dům byl dle katastru dokončen v roce 1980 a má celkem 18 bytových jednotek rozdělených do tří vchodů. V posledních letech prošel částečnými úpravami, včetně renovace plechové střechy a výměny vstupních dveří a oken za plastová. Dům není zateplen. Ve sklepních prostorách jsou k dispozici společné místnosti, jako je kolárna a prádelna.

Dům je bez výtahu, což v tomto případě není překážkou, protože se byt nachází v pohodlně dostupném prvním podlaží. Fond oprav činí pouze 812 Kč měsíčně a SVJ má aktuálně naspořeno přibližně 1,2 milionu Kč. SVJ tedy v dohledné době neplánuje zvyšování příspěvků.

Parkování je možné přímo u domu a je volně k dispozici. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřská a základní škola, gymnázium, obchody, lékařské služby, restaurace a kino jsou v docházkové vzdálenosti. Dopravní dostupnost je výborná – autobusové a vlakové spoje zajišťují snadné spojení s okolními městy a na dálnici D10 se napojíte do dvou minut. Cesta na Prahu – Černý Most trvá přibližně 40 minut.

Tento byt je skvělou volbou pro rodiny s dětmi, které ocení nejen jeho praktické uspořádání, ale i rozsáhlé služby v okolí.

Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.
Energetická třída G (PENB je ve výrobě a bude doplněn).

Ve fotogalerii jsou k dispozici také vizualizace možné podoby jednotlivých místností, pokud byste se rozhodli pro rekonstrukci.

Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Tereza Vlčková, makléřka