Tento bytový dům v Děčíně představuje skvělou příležitost pro investory či developery, kteří hledají objekt s potenciálem a nebojí se kompletní rekonstrukce. Dům se nachází v Příkré ulici, tedy v blízkosti centra města, a nabízí velmi dobré zázemí pro budoucí rezidenční využití.
Samotný dům má čtyři nadzemní podlaží a jedno podzemní, přičemž celý suterén tvoří pískovcové sklepy. Celková obytná plocha činí 339 m² a v současné době nabízí šest bytových jednotek o dispozicích 2+1 a 1+1. V podkroví je navíc možné vybudovat další byt, čímž lze ještě zvýšit celkovou kapacitu domu. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě a náleží k ní menší dvůr za domem. Celková plocha pozemku je 298 m², z toho zastavěná plocha činí 142 m² a zahrada 156 m². Dům je zatížen věcným břemenem průjezdu ke garážím na sousedním pozemku, průjezd domem je tedy společný.
Děčín je dynamicky se rozvíjející město, které spojuje přírodní krásy Českého Švýcarska s výbornou infrastrukturou a strategickou polohou. Díky své blízkosti k hranicím s Německem a dobrému spojení do Prahy i Ústí nad Labem je Děčín atraktivním místem jak pro bydlení, tak pro investice do nemovitostí. Město nabízí veškerou občanskou vybavenost, školy, sportoviště i kulturní vyžití.
Do budoucna navíc této lokalitě výrazně uleví plánovaná výstavba Folknářské spojky, která je již v realizaci a jejíž dokončení se očekává v roce 2028. Tento infrastrukturní projekt zlepší dopravní dostupnost města a odlehčí provoz v centru, což přispěje ke zvýšení atraktivity této nemovitosti.
Díky své poloze a možnostem rekonstrukce se jedná o zajímavou investiční příležitost, ať už pro nájemní bydlení nebo kompletní revitalizaci podle vlastních představ. Pokud vás nemovitost zaujala, rádi vám poskytneme více informací a domluvíme prohlídku.
