Hledáte příjemné místo k bydlení na venkově nedaleko Brna? Nabízím k prodeji stavební pozemek v okrajové části obce Blažovice, která se pro vás může stát ostrovem, kde budete bydlet, vychovávat děti, setkávat se s přáteli a prožít zde šťastný kus života.
Dispozice a stav pozemku
Jedná se o mírně svažitou připravenou stavební parcelu (celkem 662 m2), která je určena k zastavění rodinným domem o maximální zastavěné ploše cca 250 m2. V současné době je pozemek využívaný jako zahrada s ovocnými stromy, není vnitřní oplocení se sousedními pozemky. Nabízený pozemek má obdélníkový tvar o rozměrech zhruba 13x 50 m a je tvořen dvěma pozemky (p.č. 229/1 a 229/2) a nachází se v lokalitě Za Křížkem. Na tuto lokalitu byla zpracována závazná územní studie, kde je stanoveno, že budoucí stavba bude součástí dvojdomu, jehož druhá část bude stát na vedlejším pozemku vpravo (p.č. 230/1).
Regulace a prostorové uspořádání zástavby (v souladu s územní studií)
Zástavba má charakter volné řadové zástavby tvořené dvojdomy a jedním volně stojícím domem na východním okraji řešeného území. Průčelí všech fasád na této straně komunikace budou vzájemně rovnoběžná. Stavební čára je definována kótou v západním rohu příslušného dvojdomu či domu volně stojícího.
Obecně platné regulace a prostorové uspořádání zástavby (v souladu s územním plánem)
Maximální šířka RD do ulice je definována odstupy od hranic sousedních pozemků min. 3,5 m, šířka prostoru mezi sousedními RD je min. 7,0 m. Úroveň +- 0,0 čisté podlahy 1.NP bude ve vhodné návaznosti na komunikaci. Objekty budou mít vzhledem k charakteru okolní zástavby 1-2 nadzemní podlaží + ev. podkroví. Domy, které na sebe těsně navazují (dvojdomy), budou mít totožnou výšku okapové římsy i hřebene (je zde předpokládána vzájemná dohoda mezi sousedy). Domy budou typově vycházet z tradiční venkovské zástavby se sedlovou střechou se sklonem 22-45°. Hřeben střech bude rovnoběžný s komunikací. Doporučeným materiálem šikmých střech je maloplošná, skládaná krytina v barvě cihlově červené. Nedoporučuje se krytina s glazovaným povrchem či povrchem v úpravě engoba. Doporučený odstín fasád jsou bílá, světlé valéry šedé a okru. Nebudou akceptovány výrazné „anilínové“ barvy.
Oplocení pozemku směrem do ulice bude dosahovat maximální výšky 1,5m. Oplocení dalších stran pozemku bude realizováno drátěným pletivem výšky max. 1,5 m, může být na podezdívce max. 0,5 m vysoké.
Inž. sítě a zhotovené přípojky na pozemku
elektřina 230 V, obecní kanalizace, plyn, vodoměrná šachta s napojením na obecní vodovod
Lokalita
V sousedství pozemku se nacházejí novostavby rodinných domů. Do obce je dobrá dostupnost autem / vlakem / busem z Brna (15 min / 24 min / 40 min). V místě je škola, školka, obchod s potravinami, hospoda, kostel, dětské hřiště.
Celková cena: 3.310.000 Kč (vč. odměny RK)
Jiné
Na nemovitosti neváznou žádné zástavy ani dluhy. Pozemek je ihned k dispozici.
Zavolejte mi, domluvte si prohlídku a přijeďte se podívat. Rád vás tudy provedu.
