Exkluzivní investiční příležitost – stylový penzion s restaurací v prestižní lokalitě Černolic, 20 minut od Prahy.
Nabízím k prodeji rodinný penzion s restaurací, který představuje ideální zázemí pro podnikání v oblasti ubytovacích a gastronomických služeb, případně pro rozšíření o wellness, firemní školení nebo soukromé akce. Nachází se na atraktivním a strategickém místě, pouhých 20 km od centra Prahy. Součástí areálu o rozloze 2 339 m² je také tenisový kurt, bazén, relaxační zóny a upravená zahrada.
Přehled nemovitosti:
• Podlahová plocha: 420 m²
• Zastavěná plocha: 215 m²
• Pozemek: 2 339 m²
• Rok kolaudace: 2010
• Dispozice: 3 podlaží ( prostorný apartmán, restaurace, ubytování)
Podrobnosti:
• 1. PP – Soukromý apartmán s obývacím pokojem a krbovými kamny, ložnicí, kuchyní s komorou, koupelnou, šatnou, saunou, technickou místností a prádelnou. Ideální pro provozovatele nebo dlouhodobý pronájem.
• 1. NP – Restaurace s barem (cca 20 míst), plně vybavená kuchyně, skladovací prostory, krbová kamna, vzduchotechnika. Přímý vstup na venkovní terasu s výhledem.
• 2. NP – Čtyři samostatné ubytovací jednotky s vlastní koupelnou, kuchyňským koutem a toaletou. Dva pokoje mají francouzské balkony.
Technické parametry:
• Vytápění: tepelné čerpadlo vzduch–vzduch + podlahové topení, klimatizace
• Ohřev vody: el. bojler
• Solární panely: přispívají k úspoře nákladů
• Konstrukce: cihly Porotherm (tl. 40 cm), železobeton
• Napojeno na vodovod, kanalizaci + vlastní studna (vrt 60 m)
• Retenční nádrže: 11 m³ a 6 m³
• Tenisový kurt
• Garáž + až 5 parkovacích míst
• Bezbariérový přístup, zámková dlažba kolem domu
Ziskový potenciál:
Díky rozdělení objektu na dvě samostatné jednotky s vlastními měřiči lze efektivně kombinovat různé typy pronájmů (krátkodobý / dlouhodobý). Možnost rozšíření služeb o wellness, firemní akce, teambuildingy nebo svatby.
Lokalita:
Do centra Prahy se odsud dostanete pohodlně a rychle – buď vlakem ze 7 km vzdálených Dobřichovic za pouhých 20 minut, nebo autobusem PID 448 jak z Dobřichovic, tak i z Řitky přímo na Smíchov. Skvělé spojení s hlavním městem dělá z této lokality ideální místo jak pro turistický ruch, tak pro podnikání v oblasti služeb.
Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost. Nabízí nejen okamžité využití v oblasti ubytování a gastronomie, ale i další rozvoj v podobě wellness služeb či eventových prostor. Díky své poloze, vybavení a možnostem generovat stabilní příjem je to ziskový projekt s potenciálem vysoké návratnosti.
Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám poskytnu více informací nebo domluvím osobní prohlídku.
(Energetický štítek nebyl dosud předložen, proto je dle zákona uvedena třída G.)
