Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům v malebné a vyhledávané části obce Líbeznice, situovaný na ulici Karla Hynka Máchy. Tato samostatně stojící nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s vynikající dopravní dostupností do Prahy. Dům je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce, kteří si chtějí vytvořit domov dle vlastních představ.
Technické parametry a dispozice
Celková plocha činí 55 m². Nachází se na pozemku o velikosti 310 m². Dům je jednopodlažní s přilehlým půdním prostorem, který lze případně přizpůsobit dalším potřebám. Součástí nemovitosti je suterénní technický prostor, který lze využít například jako dílnu, sklad či technické zázemí. Dům je zateplený polystyrenem, což zajišťuje lepší tepelnou izolaci a nižší provozní náklady.
Vybavení a inženýrské sítě
- Elektřina: 230 V
- Voda a kanalizace: Napojeno na obecní síť
- Vytápění: Elektrický kotel s radiátory
- Ohřev vody: Elektrický bojler
- Internet: Možnost připojení přes VDSL nebo bezdrátové 4G/5G připojení
- Satelitní anténa
Měsíční náklady
Dům je provozně nenáročný, což ocení každý, kdo hledá ekonomické bydlení:
Elektrická energie: cca 3 500 Kč/měsíc
Vodné a stočné: cca 500 Kč/měsíc
Pozemek a možnosti využití
Celková výměra 310 m² nabízí široké možnosti využití podle potřeb nového majitele. Pozemek lze přizpůsobit například k vybudování zahrady, prostoru pro venkovní posezení nebo k umístění altánu. Pro milovníky zahradničení je zde prostor pro pěstování květin, ovoce a zeleniny.
Součástí nemovitosti je kolna o velikosti 9 m², která poskytuje dostatek úložného prostoru například pro zahradní nářadí, sportovní vybavení či sezónní potřeby.
Lokalita a občanská vybavenost
Líbeznice jsou žádanou lokalitou díky klidnému prostředí a snadné dostupnosti do Prahy. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost:
- Mateřská a základní škola
- Obchody a supermarket
- Restaurace a kavárny
- Zdravotní středisko
- Sportovní a kulturní centrum
Dopravní dostupnost
- Autobusové spojení – pravidelné linky směřující do Prahy (na metro C) a okolních obcí
- Blízkost dálnice D8 a hlavních silnic – umožňuje rychlý dojezd do centra Prahy
Dům se nachází v klidné a příjemné rezidenční oblasti, která je ideální pro rodiny i jednotlivce hledající pohodové bydlení v dosahu hlavního města.
Shrnutí a hlavní výhody nemovitosti
- Samostatně stojící rodinný dům ve velmi dobrém stavu
- Zateplená fasáda – nižší energetické náklady
- Půdní prostor s potenciálem dalšího využití
- Suterénní technický prostor pro sklad nebo dílnu
- Kolna (9 m²) – praktický úložný prostor
- Možnost rychlého internetu přes VDSL nebo 4G/5G
- Výborná dostupnost do Prahy – autobusové spoje, dálnice D8
- Kompletní občanská vybavenost v obci
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného bydlení, moderního zázemí a skvělé dopravní dostupnosti.
Pokud hledáte dům s nízkými provozními náklady a výborným zázemím, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či prohlídku.
