Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 74 m², Praha 3 - Žižkov (ID 205-NP11154)

V zastoupení majitele vám exkluzivně nabízím dlouhodobý pronájem moderního a prostorného bytu 3+kk o velikosti 73,8 m² s balkónem (6,1 m²), garážovým stáním a sklepem v klidné ulici Českobratrská, Praha 3 – Žižkov. Byt se nachází v malém bytovém domě ve 3. NP ze 6 s výtahem a poskytuje výhled na Žižkovskou věž a park Parukářka.

BYT
Byt je moderně zařízený, vybaven kvalitním nábytkem na míru a nabízí funkční dispozici:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem – prostorný, světlý obývací pokoj s francouzskými okny a vstupem na prostorný balkón. Výhled do vnitrobloku a na Žižkovskou věž zajišťuje klid, ideální pro ranní kávu či večerní relax. Kuchyňská linka na míru od truhláře je vybavena kvalitními spotřebiči Siemens (indukční deska, digestoř, elektrická trouba, myčka, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem). V jídelní části je masivní sedací lavice s úložným prostorem, jídelní stůl a dvě židle.
Ložnice – světlá ložnice s vestavěnou šatní skříní na míru, postelí s novými matracemi a dvěma nočními stolky.
Dětský pokoj / pracovna – nabízí dostatek úložného prostoru, velké okno s výhledem do zeleně a vybavení včetně postele s úložným prostorem a šatní skříně.
Koupelna – vana, umyvadlo, designové zrcadlo, umyvadlová skříňka, pračka se sušičkou.
Samostatné WC – s umyvadlem.
Šatna – praktická místnost s policovým a drátěným systémem.
Podlahy – dřevěná podlaha v pokojích, dlažba v předsíni, koupelně a na WC.
Topení a ohřev vody – dálkové.
Byt je čerstvě vymalovaný a připravený k nastěhování.

DŮM A OKOLÍ
Byt se nachází v klidné a slepé ulici, což umožňuje i nerušený spánek při otevřeném okně. Dům je menšího charakteru – pouze 11 bytových jednotek, na každém patře jsou jen 2 byty.

Výborná občanská vybavenost:
Příroda – přímý vstup do parku Parukářka, ideální pro běhání, procházky a relax.
Obchody – v okolí Billa, Lidl, OC Atrium Flora.
Sportovní vyžití – park, fitness centra, cyklostezky.
Dostupnost MHD:
Autobus – zastávka Rokycanova (300 m).
Tramvaj – zastávka Olšanské náměstí (480 m).
Metro A – Flora (4 min autobusem).
Parkování – součástí nájmu garážové stání v podzemních garážích.

PODMÍNKY PRONÁJMU
Nájemné: 40 000 Kč/měsíc

Záloha na služby: 4 300 Kč (při 2 osobách), 5 600 Kč (při 3 osobách)

Elektřina a plyn: Převod na nájemníka (cca 1 630 Kč/měsíc)

Kauce: 80 000 Kč

Provize RK: 48 400 Kč vč. DPH


Byt je vhodný max. pro 2 dospělé osoby (+ jedno dítě) – nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Vyžadujeme slušné, bonitní, spolehlivé a zodpovědné nájemníky.


Nastěhování možné ihned.
Díky skvělé lokalitě, výborné dostupnosti, modernímu vybavení a soukromí je tento byt ideální volbou pro pár nebo rodinu, která ocení komfortní bydlení v klidné části Žižkova.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, nejlépe e-mailem!