Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví 45 m², Brno (ID 309-NP00395)

Nabízím prodej bytu 1+1 ve 4.patře cihlového domu v Komárovské ulici. Komárov - místo, ve kterém můžete spokojeně bydlet a najít nové přátele.

Dispozice / stav bytu
Podlahová plocha bytu je 35 m2, pokoj má 22 m2 (4x 5,6 m), kuchyň 8 m2, koupelna, sklep (10 m2). V bytě byla před 20 lety vybudována sádrokartonová příčka a v prostoru vedle kuchyně vznikla koupelna s vanou a s WC, na podlaze v pokoji jsou parkety a v kuchyni plovoucí podlaha. V pokoji je plastové okno do ulice, díky světlé výšce 3,2 m tu předchozí majitel vybudoval visutou postel. Orientace oken je na východ. Byt je pronajatý do 30.4., dá se užívat, doporučuji však jeho rekonstrukci.

Technologie / vybavení
V kuchyni je menší kuchyňská linka s dřezem, plynový sporák, v pokoji je lokální plynové topení, ohřev vody - elektrický bojler v koupelně. Vlastní měření spotřeby energií, možnost napojení na vysokorychl. internet.

Výše měsíčních nákladů je přiměřená velikosti bytu, měsíční příspěvek na fond oprav je 875 Kč, celkově příznivé měsíční náklady, Podrobnější informace o nákladech sdělím každému při prohlídce.

Stav domu a okolí
V zatepleném cihlovém domě (postaveno asi v r.1906) je šestnáct bytů, v suterénu jsou sklepy (nyní zde probíhá rekonstrukce kanalizace), v podkroví společné prostory (sušárna), v domě není výtah. Pozemek pod budovou a ve dvoře (zahradě) je ve vlastnictví majitelů bytů, někteří tu mají záhonky. Společenství vlastníků zajišťuje úklid chodeb v budově a v jejím okolí. Nedaleko dětské hřiště a parčík u řeky Svitavy. V současné době na ulici Komárovská probíhá výstavba rezidenčního komplexu.

Financování / investiční potenciál
Nákup bytu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, nezávazné informace na vyžádání u makléře. Na nemovitosti neváznou žádné břemena, zástavy ani dluhy.

Jiné
Byt je volný po dohodě od 1.5. Jedná se o ideální bydlení pro pár nebo jednotlivce, možno koupit jako investici a dále pronajímat. Cena je uvedena včetně odměny RK.

Těším se na setkání při prohlídce nebo u nás v kanceláři.

Přidávám jednu jarní pranostiku:
Je-li duben pěkný, bude květen ještě lepší.