Prodej domu 160 m², Praha 4 - Modřany (ID 228-NP02215)

Nabízíme Vám minimalistický, nízkonákladový rodinný dům na pozemku 749 m2. Zastavěná plocha domu je 90m2, dispozice 3+1 (4+kk lze získat pokud se pokoj udělá z velké koupelny, kterou lze přesunout naproti do komory) o užitné ploše cca 150m2.

Dům se nachází ve velmi klidné a mimořádně dobře dostupné a klidné lokalitě pražských Modřan. Je podsklepen, zateplen, osazen předokenními žaluziemi a vytápěn elektrokotlem. V domě jsou i dva komíny, které lze případně obnovit. Vše na domě bylo uděláno tak precisně a promyšleně, aby nevyžadoval prakticky žádnou údržbu a byl nízkonákladový.

V zahradě jsou k využití kůlny - letní kuchyň, sklady a přístřešky pro parkování, které jsou případně snadno odstranitelné.

Dům má mnoho výhod a nabízí velký potenciál pro vytvoření nenápadného, avšak luxusního bydlení či spojení bydlení s podnikáním. Mezi další plusy patří ideální orientace sever – jih, dostatek soukromí, zabezpečení, prostor pro parkování až 6 vozidel na pozemku, výborná dostupnost do centra Prahy i MHD a vlakem (vše do 5 minut chůze), výborná občanská vybavenost včetně plánované tramvajové trati do Nových Komořan (kde se chystá velká rezidenční výstavba).

V podstatě koupí získáte dům se zahradou za cenu bytu v okolních novostavbách.

Samozřejmostí je zavedení veškerých inženýrských sítí a konektivity.

Dům může být i dobrou investicí. Lze v něm začít okamžitě plnohodnotně bydlet nebo jej pronajmout a v klidu vymýšlet nad realizaci svého záměru rekonstrukce.

Náklady na bydlení jsou cca 4000 CZK/měsíc.

Pro další informace a prohlídku jsem Vám k dispozici.