V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím prodej moderního prostorného domu v Uherském Hradišti v místní části Vésky.
Jedná se o novostavbu zkolaudovanou v roce 2025 o dispozicí 5+KK se dvěma koupelnami s terasou a malou zahradou před domem.
Základní info:
• Dvě parkovací místa před domem
• Vytápění zajišťuje plynový kotel s teplovodním podlahovým topením
• Hliníková okna s izolačním trojsklem
• V každém podlaží je připravena klimatizace
• Příprava na nabíječku pro elektromobil
• HS portál ke vstupu na terasu
• Retenční nádrž 4m3
Na domě probíhají dokončovací práce na interiéru (Podlahy, schody, dveře, zábradlí), před předáním bude kompletně dokončeno.
Podlahové plochy
Celková užitná plocha nemovitosti vč. balkonu je 217,4 m2 kdy pak:
Sklep
Sklep se schodištěm 15,4 m
WC 3,6 m2
Sklep místnost 17,8m2
Přízemí
Zádveří 7,5 m2
Kuchyň s obývacím pokojem 40,3 m2
Chodba se schodištěm 8,9 m2
WC 3,7m2
1NP
Pokoj 12,7 m2
Pokoj 12,1 m2
Pracovna 9,6 m2
Šatna 2,6 m2
Koupelna 9,6 m2
Chodba se schodištěm 11,6 m2
2NP
Ložnice 16 m2 + balkon 9 m2
Šatna + technická místnost 18,3 m2
Koupelna rodičů 7 m2
Sklad 3 m2
Chodba se schodištěm 8,7 m2
Popis dispozice
V přízemí najdeme krásně zařízenou kuchyni s obývacím pokojem, vstupem na terasu s menší bezúdržbovou zahradkou. Kuchyň je doplněna o ostrůvek s žulovou pracovní deskou a Je vybavena spotřebiči značky Neff (ekvivalent Bosch) (lednice, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, vestavný kávovar.) Příjemnou Atmosféru obývacího pokoje dotváří krbová kamna, obložena přírodním kamenem.
Z chodby v přízemí je vstup do vytápěného a velmi prostorného sklepa, který lze využít i jinak než jen ke skladování věcí, a to například jako saunu nebo posilovnu. Najdeme zde také samostatné WC.
Dále je z chodby v přízemí vstup na WC pro hosty, kde je prostor na pračku a sušičku. V celém přízemí bude položena dlažba z přírodního kamene a Dveře v celém domě budou dubové s dřevěnými obložkami.
V prvním patře se nachází 3 pokoje, které budou vybaveny dubovými podlahami a také prostorná úchvatně vypadající koupelna z přírodního kamene, kde najdeme vanu a skvěle řešený sprchový kout.
Ve druhém patře nalezneme ještě další dva pokoje, a to pracovnu, kterou je možné využít také jako šatnu, tak Ložnici s velkým balkonem a se svou vlastní prostornou koupelnou.
Energetická třída
Dle PENB je hodnoceno jako „D“
Náklady na bydlení
Dle PENB se odhadují měsíční náklady na provoz nemovitosti (elektřina a plyn) na 5 500,-/měsíc
Orientace domu
Vstup je orientován na jiho-západ
Financování
Nákup bytu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.
