Nabízíme ke koupi zařízený apartmánový byt v osobním vlastnictví, nacházející se samotném srdci Novohradských hor, v lokalitě na okraji Žofínského pralesa, v malé vesnici Černé Údolí.
V bývalém pohraničním pásmu, v blízkosti hranic s Rakouskem byl původní areál roty pohraniční stráže přebudován na Hotel u pralesa. Objekt byl následně rozdělen na jednotky, které byly postupně individuálně rekonstruovány. Do budoucna je plánováno využít celý objekt jako apartmánový dům s komplexním zázemím (restaurace, wellnes), situovaný v klidné lokalitě s panenskou přírodou a velkým potenciálem.
Zrekonstruovaná jednotka s dispozicí 2+kk se nachází ve II. NP, má podlahovou plochu 42,7 m2 a sestává ze vstupní chodby (2,5 m), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (16 m2), prostorné ložnice (20,7 m2) a koupelny s umyvadlem, sprchovým koutem a WC (3,5 m2).
Apartmán je vybavený a zařízený pro ubytování 5 osob a je sezónně pronajímán V obývacím pokoji se nachází kuchyňský kout vybavený spotřebiči (lednice, elektrická varná deska, mw trouba) s navazující jídelní částí. Tento pokoj je možné do budoucna vybavit např. rozkládací sedací soupravou a při zachování počtu míst tak částečně změnit i uspořádání apartmánu. V sousední ložnici jsou 3 samostatné postele a skříně s úložnými prostory.
Apartmán je napojený na rozvod elektřiny, vody a kanalizace. Vytápění je zajištěno ústředním topením + elektrickými přímotopy (mimo topnou sezonu). Ohřev teplé vody centrálně. TV a internet.
Objekt prošel v minulosti částečnou rekonstrukcí – má vyměněná okna, rekonstruovanou střechu a novou fasádu.
Součástí prodeje apartmánu je také možnost využívání 2 parkovacích míst na pozemku u objektu.
V domě je funkční Společenství vlastníků jednotek. Celkové provozní náklady související s vlastnictvím apartmánu jsou ve výši 5.400 Kč/ měsíc.
Novohradské hory jsou lokalitou, která je postupně objevována a oceňována zejména pro svoji vzácně zachovalou přírodu s rozmanitostí a čistou ryzostí. Návštěvníkům nabízí celoroční vyžití, v létě zejména cykloturistům, pěším turistům a houbařům, v zimě např. milovníkům běžeckého lyžování. V lokalitě se nachází mimo Žofínského pralesa (5 km - nejstarší ve střední Evropě), např. vodní nádrž Zlatá Ktiš (3 –km koupání), rozhledna Kraví hora ( 5 km), kostel na Dobré Vodě s léčivým pramenem (6 km), aj.
Pro více informací, nebo se zájmem o prohlídku mne prosím kontaktujte na níže uvedených kontaktech.
