Translate with 
MENU ZAVŘÍT

Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 137 m², Brno (ID 268-NP02916)

ulice Kotlářská, Brno – městská část Brno-střed mapa

11 490 000 Kč ( za nemovitost)
ENehospodárná

1x
4x
137 m2
3/5
Exkluzivně

Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 137 m2, Brno

Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu.
Doporučujeme zhlédnout video-prohlídku a projít si 3D virtuální prohlídku.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 4+1 s výměrou 133,1 m² a zděným sklepem o výměře 4,1 m² na ulici Kotlářská, Brno-Veveří.

Samotný dům je typickým zástupcem cihlové brněnské architektury.
V letech 2009 až 2010 prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala opravy fasády, střechy i společných prostor včetně elektoinstalace.

Do 3.NP, kde se nachází námi nabízený byt se dostaneme buď výtahem nebo po krásném, historickém schodišti.

Už při vstupu do bytu Vás uchvátí dominantní bytová chodba, vzdušnost i bohatý prostor.
Vysoké stropy a velká okna pak dodávají interiéru jedinečný charakter.

Námi nabízená bytová jednotka je v původním stavu, díky čemuž si zde můžete vytvořit domov přesně podle Vašich představ a požadavků, ať už preferujete historické prvky nebo moderní styl.

Kuchyně je dostatečně velká a její součástí je prostorná jídelní místnost.

Srdcem Vašeho domova se jistě stane impozantní obývací pokoj, útulný dětský pokoj, harmonická ložnice a jedinečná oválná pracovna či šatna, která díky svému atypickému tvaru dodává interiéru nezaměnitelný charakter.

Koupelna s vanou i samostatná toaleta doplňují praktickou dispozici tohoto bytu.

O teplo domova i o ohřev vody se stará plynový kotel značky Mora.

Náklady na bydlení činí v zálohách na elektřinu, plyn, vodu, Český rozhlas i televizi, za správu budovy i do fondu oprav 8 220,- měsíčně.
SVJ velice dobře hospodaří. V současné chvíli nemají žádný úvěr a jejich fond oprav je v plusových číslech.

Bytový dům má v současnosti energetickou třídu E, avšak v průběhu jara a léta 2025 proběhne výměna oken za nová kastlová s trojsklem, což výrazně přispěje ke snížení energetické náročnosti a zvýší tepelný komfort bydlení.

Dalším velkým bonusem této nemovitosti je nádherný travnatý vnitroblok s posezením, kde si můžete v klidu odpočinout, vypít si kávu či sklenku vína s přáteli, sousedy či s oblíbenou knihou. K bytu náleží i podíl na společné kolárně.

Brněnská část Veveří je čtvrť, kde se snoubí historie s moderním městským životem. V docházkové vzdálenosti najdeme zcela kompletní občanskou vybavenost, ale také i největší brněnský park Lužánky, ve kterém najdeme místo pro relaxaci či sportovní vyžití.

Důvodem prodeje je koupě menší bytové jednotky. Z tohoto důvodu máme na zájemce požadavek, aby námi nabízený byt mohl být předán nejpozději do osmi měsíců od přepisu vlastnického práva (předání může proběhnout i dříve). Po dobu užívání bude novému vlastníkovi hrazen nájem a náklady na bydlení.

Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Berte prosím na vědomí, že uvedená výměra může být pouze orientační.

Prohlídkový den je naplánovaný na středu 26. 3. 2025.
Cena:
11 490 000 CZK / za nemovitost
Poznámka k ceně:
včetně právního servisu a provize RK
Upozornění:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
RX finance

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

11 490 000 Kč

Výše hypotéky

Doba splácení

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 3.6%

260 990 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

* – toto pole je nutné vyplnit
Jan Konečný
RE/MAX Delux
Křenová 538/22
Brno, 60200
Česká republika
Tel. na makléře: +420 601 170 370
Tel. do kanceláře: +420 602 703 897
E-mail: jan.konecny@re-max.cz

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

* – toto pole je nutné vyplnit

Podrobné informace

Číslo zakázky:
ID 268-NP02916
Dispozice:
4+1
Číslo podlaží:
3
Počet podlaží v objektu:
5
Podlahová plocha:
137 m²
Druh objektu:
Cihlová
Stav objektu:
Velmi dobrý
Vlastnictví:
Osobní
Typ nemovitosti:
Byty
K nastěhování:
30. 11. 2025
Elektřina:
230 V
Odpad:
Kanalizace
Užitná plocha:
137 m²
Zastavěná plocha:
615 m²
Plyn:
Plynovod
Voda:
Dálkový rozvod
Výtah:
Ano
Energetická náročnost budovy:
E