Nabízím vám ke koupi rodinný dům se zahradou v Šumperku – ideální pro mladou rodinu!
Hledáte ideální domov pro vaši rodinu v klidné části Šumperka, ale zároveň blízko centra? Tento rodinný dům na ulici Revoluční spojuje kouzlo prvorepublikové architektury s moderními prvky a nabízí vše, co potřebujete pro spokojený rodinný život. S pečlivě udržovanou zahradou o rozloze 406 m² a zastavěnou plochou 100 m² je tento dům skvělou volbou pro rodiny s dětmi.
Dispozice a možnosti domu:
• Zastavěná plocha: 100 m² poskytuje soukromí a dostatek místa pro společný život.
• Přízemí: Dům má přízemí a první patro, která jsou prakticky rozdělena. V přízemí se nachází obývací pokoj, ložnice, společenská místnost s kuchyní, koupelnou a technickými prostory.
• První patro: Dvě obytné místnosti vhodné pro ložnici a dětský pokoj, koupelna a kuchyňka.
• Sklep: Kompletně podsklepený dům nabízí nejen garáž pro menší auto, ale i dílnu, prádelnu a skladovací prostory. Garáž je přístupná z ulice Lidická. Sklepní zdi jsou z kamene a podlahy z páleného betonu, což zajišťuje jejich dlouhou životnost a odolnost.
• Půda: Vysoká až 5 m – ideální pro půdní vestavbu nebo jako prostorný sklad.
Perfektní lokalita pro rodinu:
• Blízkost centra: Jen pár minut chůze do centra Šumperka – školy, školky, hřiště a obchody na dosah.
• Klidná ulice: Ulice Revoluční je bezpečná, ideální pro děti a rodinné procházky.
• Dostatek zeleně: Zahrada nabízí místo pro dětské hry, grilování i odpočinek po náročných dnech.
Technické detaily a modernizace:
• Stavební materiál: Obvodové zdi z plných cihel o tloušťce 45 cm v přízemí a 30 cm v patře.
• Střecha: Sedlová s původní břidlicovou krytinou, vysoká půda (cca 5 m) poskytuje dostatek prostoru pro skladování nebo pro stavbu.
• Okna: Původní dřevěná kastlová okna, pravidelně udržovaná a natíraná.
• Vytápění: Úsporné plynové vytápění s kondenzačním kotlem Geminox (2007) a radiátory KORADO zajišťující nízké provozní náklady.
• Elektroinstalace a rozvody: Kombinace mědi a hliníku (230 i 380 V), voda částečně v plastu.
• Fasáda: Perlitová omítka z roku 1988 stále ve velmi dobrém stavu.
Venkovní prostory a zahrada:
• Terasa a posezení: Terasa ze smrkových palubek je skvělým místem pro rodinnou večeři nebo grilování s přáteli.
• Ovocné stromy a keře: Jabloně, ryngle, rybízy, angrešty a vinná réva – čerstvé ovoce přímo ze zahrady!
• Ploty a oplocení: Kombinace kamenných, kovových a dřevěných prvků zajišťuje soukromí a bezpečí.
Pokud hledáte dům, který kombinuje tradici s moderními prvky a nabízí dostatek prostoru pro vaši rodinu, neváhejte mě kontaktovat! Rád vám dům osobně ukážu a zodpovím všechny vaše dotazy.
