Ve výhradním zastoupení Vám nabízím ke koupi zahradu o výměře 3 069 m2 na hranici zastavitelného území obce Zruč nad Sázavou.
Stabilní investiční příležitost pro diverzifikaci Vašeho nemovitostního portfolia.
Po vydání územního plánu obce v roce 2022 se pozemek ocitl na hranici zastavitelného území (konkrétně plochy pro individuální bydlení a plochy smíšené obytné městské - Z 5a). Pro tuto oblast byly vymezeny dvě rozsáhlé zastavitelné plochy. V tomto kontextu je možnost, že by tento pozemek mohl v budoucnu rovněž získat status stavební parcely, což by mohlo následně výrazně ovlivnit jeho tržní hodnotu.
Aktuálně je možné jej využívat dle níže popsaného přípustného využití, či jej pronajmout místním chovatelům, kteří o využití pozemku projevili zájem či propachtovat tamním zemědělcům (BPEJ je shodné s okolními pozemky vedenými jako orná půda).
Aktuální přípustné využití:
- zahrady a sady
- pasivní i aktivní rekreační pobyt
- pěstitelská činnost
- odstavování vozidel na vlastním pozemku
- menší plochy pro sport
- vybavení mobiliářem pro relaxaci
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Po individuálním posouzení je možné:
- umístění nepodsklepené kůlny na nářadí,
- zřízení naučné stezky s lavičkami a vývěskami,
- vytvoření studny nebo menších vodních ploch
Pozemek je mírně svažitý (sklon 3°–7°), nachází se mimo záplavovou oblast a je převážně porostlý náletovými dřevinami, doplněnými několika ovocnými stromy. Zahrada není oplocena a v současnosti slouží podobně jako okolní pozemky k procházkám a venčení psů.
Pokud Vás tato příležitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat.
