Nabízíme zemědělskou usedlost, dva rodinné domy s rozsáhlými pozemky o výměře 3,5 ha na okraji obce Křečovice-Krchleby, vzdálené od okraje Prahy 35 km.
Oba domy prošly rekonstrukcí v letech 2020-2023 a jsou určeny pro trvalé bydlení.
Hlavní rodinný dům z roku 2004, jehož obytná plocha je cca 200m2 má dispozici 6+kk. V přízemí je velká místnost 33 m2 s odpočinkovou částí a krbem, jídelna s kuchyní, dále je zde předsíň, koupelna se sprchovým koutem, WC, technická místnost, komora. V přízemí je ještě druhá obytná místnost 33 m2 propojena se zahradou francouzským oknem s okrasnými záhony, které zakončuje zeď porostlá břečťanem.
V patře jsou 4 ložnice, WC a koupelna se sprchovým koutem, chodba a komora.
Druhá nemovitost je kamenná usedlost z roku 1911 s dispozicí 3+kk 90 m2, kterou lze rozšířit propojením s půdou. Tento dům je určen k trvalému bydlení nebo k podnikání jako investice, ke krátkodobým pronájmům k rekreaci. Na obytnou část navazují hospodářské budovy, včetně patrové stodoly a další hospodářská budova. Na přilehlé zahradě se nachází bazén.
Obě nemovitosti jsou vytápěny krbovými kamny s výměníkem, jako záložní zdroj topení v obou domech je elektrokotel, ohřev vody je elektrickým bojlerem.
K nemovitostem patří i rozsáhlé na sebe navazující pozemky o celkové výměře 3,5 ha, které usedlost obklopují a tvoří tak jeden celek. Tyto pozemky nabízí různé možnosti využití, od podnikání po zemědělskou činnost.
V horizontu cca 4 let vznikne možnost změny územního plánu kvůli výstavbě nedaleké dálnice D3 na Prahu a Tábor, což s sebou přinese navýšení cen nemovitostí a pozemků v okolí. Zároveň umožní potenciál změny jižně orientovaných pozemků s výhledem na lesy, které jsou přilehlé k vedlejší silnici, na pozemky stavební.
Nájezd na D3 bude cca 10 km Neštětice.
Obec Krchleby se nachází v klidném, přírodou obklopeném prostředí, přibližně 4 km od Živohoště a Slapské přehrady, 15 km Konopiště, 18 km Benešov, 35 km okraj Prahy.
V nedalekých Křečovicích a Neveklově naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty, obchodů a dalších služeb, kam je rychlé spojení autem nebo městskou autobusovou dopravou PID.
Domy jsou prodávány včetně zařízení.
Pro sjednání termínu prohlídky mě kontaktujte.
