Translate with 
MENU ZAVŘÍT

Prodej domu 128 m², Újezd u Brna (ID 277-NP00366)

ulice V Sádku, Újezd u Brna mapa

4 750 000 Kč ( za nemovitost)
GMimořádně
nehospodárná

4x
128 m2
1082 m2
1
Exkluzivně

Prodej staršího rodinného dumu 4KK v Újezdě u Brna

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím prodej staršího rodinného domu se zahradou a vlastním parkováním v Újezdě u Brna.
Jedná se o částečně podsklepený starší patrový rodinný dům k rekonstrukci, umístěný ve skvělé lokalitě, který hledá majitele, co mu dá nový nádech. Dům byl postaven kolem roku 1929 a prošel rekonstrukcí/přístavbou v roce 1970.

Dispozičně je řešen jako 4KK kdy v přízemí je 3KK (91,1m2) a jeden pokoj s nižší světlou výškou je vybudován v půdním prostoru s podlahovou plochou (37m2). Je ihned obyvatelný, takže jakékoliv jeho úpravy, lze dělat i v průběhu jeho užívání.
Dům disponuje velkou kaskádovitou zahradou.

Újezd u Brna je město v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Žije zde přibližně 3400 obyvatel. Velmi dobrá dostupnost do Brna i Slavkova u Brna.

Plochy nemovitosti
Celková plocha pozemků se zahradou 1082 m2
Zastavěná plocha 185 m2
Celková užitná plocha 128,1 m2
Garáž 21 m2
Sklep 36,8 m2

Popis dispozice
Z boční části je vstup do přízemí a Chodba 7,7m2, z chodby se dostaneme do kuchyně 29,1m2 a odtud poté do dvou pokojů o velikosti 12,2m2 a 12,7m2. Z kuchyně je také vstup na schodiště do 1NP, kde najdeme dva pokoje, a to první průchozí 16,5m2 a druhý 20,5m2. Z chodby v přízemí je dále vstup do koupelny 4,3m2 a do chodby směrem do dvora. Z této chodby se dostaneme do prádelny 8,6m2 se spíží 3m2, je zde východ na dvorek a také průchod dále do neobyvatelné části nemovitosti se vstupem do garáže, prostoru skladovacích ploch a vstupem do sklepa.

Popis a Stav domu
Dům je postaven se smíšeného zdiva a je určen ke kompletní rekonstrukci podle vlastních představ. Původní Dům byl postaven kolem roku 1929. Rozsáhlejší rekonstrukcí a přestavbou (přístavba) prošel kolem roku 1970. Ona jsou dřevěná a dům není zateplen.
Stav nemovitosti odpovídá jeho stáří. Do roku 2024 byl plně užíván. Místy jsou v pokojích do ulice a na venkovní fasádě viditelné praskliny na omítkách. Je suchý bez viditelných problémů s vlhkostí. Hlavní část obvodového zdiva domu prošla podřezáním s novou izolací.
Majitel byl milovníkem ptáků, na pozemku je tak značné množství voliér, které si může budoucí majitel demontovat.

Inženýrské sítě a zdroje vytápění
Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod (rozvody vody původní kovové)
Elektřina (rozvody jsou původní hliník)
Plyn (doděláváno v roce 1995).
Stávající vytápění je řešeno plynovým kotlem ve sklepě a ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem v koupelně.

Náklady na bydlení
Elektřina 1000 Kč/měsíc
Plyn 4500Kč/měsíc

Okolí
Nabízí svým obyvatelům kompletní občanskou vybavenost.
Disponuje mateřskými a základními školami.
V Újezdě u Brna naleznete obchody s potravinami, restaurace a další služby.
Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní hřiště, dětská hřiště a další zařízení.
Výborná dopravní dostupnost do Brna je zajištěna autobusovou i vlakovou dopravou.

Jiné
PENB není zatím k dispozici, proto uvádím třídu „G“
Součástí prodeje je i veškeré vybavení a nábytek v domě.
Cena:
4 750 000 CZK / za nemovitost
Poznámka k ceně:
včetně provize a právních služeb
Upozornění:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
RX finance

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

4 750 000 Kč

Výše hypotéky

Doba splácení

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 3.6%

260 990 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

* – toto pole je nutné vyplnit
Bc. Petr Novotný
RE/MAX Permanentia
Střední 622/34a
Brno, 61200
Česká republika
Tel. na makléře: +420 728 249 964
Tel. do kanceláře: +420 603 260 651
E-mail: petr.novotny@re-max.cz

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

* – toto pole je nutné vyplnit

Podrobné informace

Číslo zakázky:
ID 277-NP00366
Poloha objektu:
Řadový
Počet podlaží v objektu:
1
Užitná plocha:
128 m²
Plocha parcely:
1 082 m²
Druh objektu:
Smíšená
Stav objektu:
Před rekonstrukcí
Typ nemovitosti:
Domy a vily
Doprava:
Vlak, Silnice, Autobus
Elektřina:
230 V
Garáž:
Ano
Odpad:
Kanalizace
Zastavěná plocha:
185 m²
Plyn:
Plynovod
Typ domu:
Patrový
Voda:
Dálkový rozvod
Energetická náročnost budovy:
G