Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 93 m², Pohořelice (ID 277-NP00369)

Hledáte nové bydlení nebo byt ke zhodnocení investice? Chcete mít blízko do centra i do přírody a výbornou dostupnost Brna a dalších větších měst?
Pak nám dovolte, abychom Vám představili tento byt o velikosti 3+1 v bytovém domě na ul. Brněnská v Pohořelicích.
Nachází se ve 2.NP a jeho užitná plocha činí 62 m². Je v původním stavu určený k celkové rekonstrukci a nabízí Vám prostor pro kreativitu a přizpůsobení vašim vlastním potřebám. Dům je zateplený s novou fasádou a jsou plastová všechna okna. Rozvody elektřiny jsou v hliníku, rozvody vody a odpadů v bytě jsou původní, vytápění je nyní řešeno pomocí přímotopů a ohřev vody zajišťuje také původní el. bojler. Rok dokončení výstavby bytového domu 1968. Energetický štítek uvádíme "G", nebyl prozatím dodán, k doložení náročnosti máme připraveno vyúčtování za 4 roční období.

DISPOZICI 3+1 tvoří obývací pokoj, který je propojen s kuchyní, k tomu další dva neprůchozí pokoje, samostatná koupelna, samostatná toaleta a spíž.
BALKÓN 4 m2 je situovaný směrem do zahrad a polí se vstupem z obývacího pokoje.
SKLEP náleží k bytu a je velmi prostorný. Tři zděné kóje s chodbou a celkovou plochou neuvěřitelných 28 m2, kde máte opravdu dost místa k uskladnění čehokoliv, nebo prostor pro vlastní domácí dílnu, posilovnu, co Vás jen napadne. Také je v původním stavu.
ZAHRADA je dalším skvělým benefitem a přímo pod okny bytu. Tento pozemek o ploše 106 m2 je veden jako zahrada a samostatná parcela na samostatném listu vlastnictví v katastru nemovitostí. Celá plocha je společně se sousední zahradou oplocena se vstupem uzamykatelnou brankou. Mezi zahradami jsou již vystavěny sloupky k úplnému oddělení. Je ideální pro vaše rodinné a nebo zahradnické aktivity, ale hlavně pro odpočinek na čerstvém vzduchu. Může pro Vás být i bezpečným prostředím, které zajišťuje klid od městského ruchu a umožňuje dětem hrát si venku za domem pod okny bytu. Přímo vedle bytového domu se nachází i dětské hřiště.
GARÁŽ náleží k bytu a nachází se přibližně 50 m od domu, co více si přát. Je v původním stavu.
PARKOVÁNÍ: Další společné venkovní parkování máte přímo před domem a věřím že volné místo zde nikdy hledat nebudete.

Město Pohořelice se pyšní bohatou občanskou vybaveností, včetně škol a školek. Zajišťuje pohodlný život nejen pro rodiny s dětmi.
Je zde mnoho parků a sportovišť pro volno časové aktivity Vás a Vašich dětí. V okolí se nacházejí bezpečné cyklostezky a zelené plochy.
Městský úřad v Pohořelicích pokrývá kompletní služby spádové obce, tedy vše co potřebujete, vyřídíte na jednom místě.

Věříme, že Vás nabídka tohoto pěkného bytu zaujme. Pro více informací nám neváhejte zavolat, probereme spolu vše potřebné a rádi se s Vámi potkáme na prohlídce. Prohlídkový den proběhne ve čtvrtek 17.4.2025 a čas si spolu dohodneme.
Těšíme se na prohlídku s Vámi. Alena a Dušan