Pronájem bytu 4+kk v osobním vlastnictví 81 m², Praha 8 - Troja (ID 205-NP11285)

V zastoupení majitele vám exkluzivně nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 4+kk o velikosti 81 m² s lodžií, situovaný v klidné části Prahy 8 – Troja, v ulici Lublinská. Byt se nachází ve 3. NP zatepleného panelového domu s výtahem a výhledem do zeleně – směrem do Botanické zahrady a do vnitrobloku.

BYT
Dispozice bytu je prakticky řešená a nabízí dostatek prostoru pro rodinu. Byt tvoří předsíň, koupelna, samostatné WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři ložnice a lodžie přístupná z obývacího pokoje. Koupelna i WC jsou součástí zděného bytového jádra.

Byt se pronajímá oproti fotkám jen částečně zařízený – zůstává zde:
kuchyňská linka se spotřebiči: plynový sporák, elektrická trouba, digestoř, myčka a lednice
pračka, vestavěná skříň v předsíni a v ložnici

Okna bytu jsou orientována na dvě světové strany – do vnitrobloku a na klidný zelený svah směrem k Botanické zahradě. Všechna okna disponují žaluziemi. Vytápění je dálkové.

DŮM A LOKALITA
Dům je v dobrém stavu, se zateplenou fasádou a výtahem. Před domem i v jeho blízkosti jsou parkovací místa. Troja je vyhledávanou rezidenční lokalitou s výborným zázemím pro rodinný život – v bezprostřední blízkosti najdete:
Botanickou zahradu, ZOO Praha, přírodní park Drahaň–Troja
OC Krakov, školy, školky, dětská hřiště
polikliniku Mazurská, lékárny a další služby
MHD – autobusová zastávka Na Pazderce 250 m, s přímým spojením na metro C – Kobylisy (6 minut jízdy)

PODMÍNKY PRONÁJMU
Nájemné: 21.000 Kč/měsíc
Záloha na služby: 7.220 Kč/měsíc
Elektřina a plyn: se převádí na nájemníka
Kauce: 42.000 Kč
Provize RK: 25.410 Kč vč. DPH

Další informace
Byt je vhodný pro rodinu (až 5 osob), nekuřáky. Domácí mazlíčci jsou po dohodě vítáni. Nastěhování je možné od 1. 8. 2025.

Díky dispozici, umístění a výhledu do zeleně je byt ideální volbou pro rodinu, která hledá prostorné a dlouhodobé bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností.

Pokud vás byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat – nejlépe e-mailem – a domluvte si prohlídku.