Jste investor a hledáte zajímavou příležitost v blízkosti D7 s ideálním napojením na Prahu?
Dovolte mi Vám představit prodej stavebního pozemku v obci Brodec. Jedná se o pozemek 82/2 o výměře 6052 m2, který je zastavitelný, dále pozemek 82/4 o výměře 564 m2, který zastavitelný není a ½ pozemku 553 o výměře 255 m2, který zastavitelný je.
Po komunikaci se stavebním úřadem by bylo možné pozemek rozparcelovat na 5 parcel a vystavit 5 rodinných domů, který by byly napojeny na elektřinu a vodu. Pro Vaši lepší představivost přikládám mezi fotografie možný návrh, kde by případné rodinné domy mohly stát.
DLE ÚZEMNÍHO PLÁNU LZE VYUŽÍT POZEMEK TAKTO:
Pozemky parc. č. 82/2 a 553 v katastrálním území Brodec jsou v územním plánu vymezeny jako zastavitelná plocha bydlení – vesnické Z2 (BV).
Plocha bydlení vesnické (BV) je v územním plánu podrobněji definována takto:
• Hlavní využití: Nízkopodlažní – zástavba venkovského typu (do dvou nadzemních podlaží s využitelným podkrovím).
• Přípustné využití: Nízkopodlažní – zástavba venkovského typu (do dvou nadzemních podlaží s využitelným podkrovím), individuelní bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného zvířectva pro vlastní potřebu, individuelní podnikatelská činnost, individuelní řemeslnické a zpracovatelské provozy bez negativních vlivů na obytnou zástavbu, objekty individuelní rekreace.
• Podmínečně přípustné využití: Č.j. MULNCJ 30322/2021 str. 2 Ostatní obytné domy, kulturní, církevní, sportovní, sociální, zdravotnická zařízení a zařízení školství, výrobní služby a nevýrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a jsou slučitelné s bydlením.
• Nepřípustné využití: Pokud nesplňují podmínky uvedené v přípustném, resp. podmínečně přípustném nebo nesplňují podmínky stanovené zákonem, ÚPO, jinými obecně závaznými právními předpisy nebo platným správním rozhodnutím, a to buď pro celé správní území nebo pro jeho části.
• Podmínky prostorového využití: Koeficient míry využitelnosti území KZP = 40% (koeficient zastavění území) výšková hladina zástavby bude respektovat výšku okolní zástavby.
INFORMACE Z ČEZ OHLEDNĚ ELEKTŘINY:
Kompletní územně plánovací informaci Vám v případě zájmu mohu zaslat e-mailem či předat na prohlídce.
Lokalitu je možné napojit vícero způsoby – dotažením kabelového vedení NN, případně vybudováním nové trafostanice.
V případě trafostanice by bylo nutné dohodnout se na umístění a na odkupu části pozemku pro trafostanici (5 x 5 m). Ideální by byla schůzka na místě, kdy by došlo k domluvení se na ideálním řešení.
Vybudování nové sítě je hrazeno ČEZ Distribucí, finanční náklady, které bude mít žadatel o připojení jsou poplatek za jistič (3f 1A je 770 Kč, 1f 1A 300 Kč). V rámci lokality je nutno doložit Územní rozhodnutí po obdržení smlouvy a v případě žádosti o připojení lokality doložit koordinační situaci.
V případě zájmu o více informací mi zavolejte nebo napište a domluvte si prohlídku ještě dnes.
Budu se na Vás těšit.
