Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 74 m², Brno (ID 309-NP00405)

Nabízím vám prodej příjemného panelového bytu po rekonstrukci na ulici Vsetínská. Štýřice - místo, kde můžete bydlet, vychovávat děti a najít nové přátele.

Dispozice / stav bytu
Jedná se o prostorný byt v dispozici 3+1 po velmi zdařilé rekonstrukci, nachází se v 6.patře. Celková plocha bytu je 72 m2, pokoje 21, 18 a 13 m2, kuchyň 9 m2, koupelna 2 m2, chodba, samostatné WC, balkon (2 m2), ve 2 pokojích je plovoucí podlaha položená na parketách, v kuchyni na chodbě a v koupelně je keramická dlažba. Okna bytu směřují na východ a na západ a umožňuji výhled do okolí (vnitrobloku). K bytu náleží sklep (1 m2) v přízemí. Možnost napojení na vysokorychlostní internet (100/100 Mb). Výše měsíčních nákladů je přiměřená velikosti bytu, měsíční příspěvek na fond oprav je 1.436 Kč, podrobnější informace o nákladech vám sdělím při prohlídce.

Technologie / vybavení
Rekonstrukce většiny bytu se týkala kuchyně, koupelny a chodby, proběhla v r. 2006. Bylo vybudováno zděné jádro, v kuchyni a v koupelně jsou nové elektrické rozvody, na stěnách koupelny a WC jsou obklady, v kuchyni byla zabudována nová kuchyňská linka na míru se spotřebiči - myčka Bosch, digestoř, plynová varná deska s elektrickou troubou Whirlpool, pračka Electrolux. V koupelně je vana a umyvadlo, závěsné WC, shrnovací dveře. V rekonstruovaných místnostech je sádrokartonový podhled s bodovými světly. Ve dvou pokojích a na chodbě se nacházejí prostorné vestavěné skříně. V bytě jsou vchodové bezpečnostní dveře a nové vnitřní dveře se zárubněmi, plastová okna se žaluziemi (mimo kuchyň), všechna okna mají předokenní žaluzie, v ložnici byla v r.2023 instalována klimatizace. Topení je ústřední dálkové.

Stav domu / technologie
Dům (1970) je po revitalizaci, která zahrnovala zateplení stěn, střechy a sklepů, vchodové dveře, plastová okna, plastové stupačky. Na střeše domu jsou instalovány fotovoltaické panely (190 ks), které dodávají elektrickou energii do domácností a pohání také 4 tepelná čerpadla pro výrobu tepla a teplé vody. V současné době je objekt částečně vytápěn právě zmíněnými tepelnými čerpadly. Současně je objekt při nižší venkovní teplotě vytápěn systémem CZT (centrální zásobování teplem). Na střeše je také společná TV anténa (STA).

V domě je k dispozici kolárna. Pod domem je několik parkovacích míst a dětské hrací plochy za domem (vnitroblok). Pozemky pod domem a chodník před domem (parcela č.35) jsou ve vlastnictví majitelů bytů.

Financování
Nákup bytu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.

Lokalita / okolí
Najdete zde veškerou občanskou vybavenost – obchody (Albert), základní a mateřská škola, lékaři, dobré napojení na autobusovou i tramvajovou městskou dopravu. Dům se nachází 4 min chůze od MHD zastávky na tramvaj (Vsetínská).

Přijeďte se podívat, rád vás tudy provedu.

Přidávám jednu jarní pranostiku:
Když na Velký pátek hřmí, na poli se urodí.