Nabízím vám k prodeji řadový rodinný dům v klidné lokalitě Hradce Králové, který právě prochází kompletní rekonstrukcí s plánovaným dokončením v září 2025. Dům nabízí moderní dispoziční řešení, nízké provozní náklady a kvalitní vybavení.
Základní informace:
Dispozice: 4+kk, 2 koupelny
Lokalita: Zahrádkářská ulice, Hradec Králové
Energetická třída: B (nízké provozní náklady)
Parkování: Možnost parkování na vlastním pozemku nebo na veřejné komunikaci.
Moderní technologie: Tepelné čerpadlo Vaillant (voda-vzduch), příprava pro fotovoltaiku, klimatizace v obývacím pokoji a dvou pokojích v patře domu.
Probíhající rekonstrukce zahrnuje:
Zateplení obvodových stěn (ETICS, EPS 200 mm).
Nová skladba střechy s tepelnou izolací, hydroizolací a přípravou na fotovoltaiku.
Nové podlahy (XPS 100 mm) + podlahové vytápění v 1. NP, ve 2. NP radiátory.
Hliníková okna s izolačním trojsklem a posuvné dveře do zahrady (HS PORTÁL).
Hliníkové vstupní dveře s elektromagnetickým zámkem.
Elektrické venkovní žaluzie sladěné s barvou oken.
Kompletní nové rozvody elektřiny, vody a odpadů.
Nové štukové omítky, sádrokartonové podhledy s moderním LED osvětlením.
Dispozice domu:
Přízemí: Vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, prostorný obývací pokoj s kuchyní na míru včetně vestavných spotřebičů, vstup na terasu a menší okrasnou zahradu. Dále menší pokoj, který může sloužit jako pracovna, šatna nebo sklad.
Patro: Hlavní koupelna s vanou, dvěma umyvadly a WC, tři ložnice, z nichž jedna má vstup na lodžii.
Standard a vybavení – součást prodeje:
Kuchyň na míru s možností volby barevného provedení.
Vinylové podlahy ve všech místnostech.
Interiérové dveře s obložkami (výběr barev).
Dvě plně zařízené koupelny s luxusními podomítkovými bateriemi a velkoformátovými obklady 120x60 cm.
Kamerový systém. Optický internet s WiFi pokrytím celého domu.
Občanská vybavenost a dopravní dostupnost:
Školy a školky: do 5 minut chůze. Obchody a služby: do 5 minut chůze. MHD: zastávka do 3 minut chůze. Příroda a sportovní vyžití: v blízkosti cyklostezek, parků a sportovišť.
Dům bude po dokončení ve vynikajícím technickém stavu, s moderním designem, kvalitními materiály a nízkými provozními náklady. Cena a další informace na vyžádání.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Certifikovaný realitní makléř Michal Parák
