Nabízíme k prodeji mimořádnou investiční příležitost v podobě zaběhlého a plně vybaveného penzionu „Sklářská Hospoda U Růženky" v Krásném Poli, č.p. 5, necelé 2 km od centra města Chřibská, které se nachází přímo u národního parku České Švýcarsko. Penzion momentálně disponuje třemi apartmány a čtyřmi pokoji, které mají každý své toaletní zařízení (sprcha, toaleta, umyvadlo) a v apartmánech pak navíc i kuchyňskou linku. Pro čtyři pokoje je jedna společná kuchyňská linka umístěna na chodbě. Celková ubytovací kapacita je 24 osob, včetně přistýlek. Parkování v ceně ubytování je možné na vlastním pozemku, v zadní části za penzionem.
Dále se v objektu nachází fungující samoobsluha se smíšeným zbožím, restaurace s funkční kuchyní, výčepním barem a dva dlouhodobě pronajaté byty 1+1 a 2kk. Restaurace s kapacitou 30 míst se momentálně neprovozuje, využívá se pouze jako recepce a k podávání snídaní pro ubytované hosty. Přilehlá kuchyň je dlouhodobě pronajatá (do konce roku 2025) pro přípravu jídel na rozvážku po okolí Chřibské. Stejně tak je i dlouhodobě pronajatý prostor samoobsluhy se smíšeným zbožím (do konce roku 2026).
Návratnost vložené investice vychází ve stávajícím stavu, bez nutnosti jakýchkoliv úprav a zachování současného provozu, na 8-10 let. V letošním roce bylo navíc nainstalováno na střechu objektu 60 ks fotovoltaických panelů, s předpokladem značných úspor ve spotřebě elektřiny, která by měla uspíšit návratnost investičních prostředků.
Současně je nově nainstalované tepelné čerpadlo, dimenzované na stávající kapacitu objektu pro vytápění. Obě tyto nové investice jsou již započítány v nabídkové ceně. Díky tepelnému čerpadlu dojde také k velké úspoře času a namáhavé práce s obsluhou kotle na uhlí, kterým byl objekt doposud vytápěn, nemluvě o ekologičnosti tohoto řešení.
Penzion funguje celoročně s větší obsazeností od března do listopadu, s převážně dopředu nasmlouvanou a opakující se klientelou.
Rozsáhlý podkrovní a půdní prostor pak nabízí možnost dalšího rozšíření ubytovací kapacity objektu, stejně tak i ve sklepních prostorech s klenutými stropy je možné vybudovat další užitné místnosti, jako například vinný sklípek, hernu..., fantazii se meze nekladou. Ve sklepě je také umístěn funkční kompresor pro výčep piva a prostor pro skladování sudů, s bočními dveřmi do tohoto prostoru, pro jednoduchou manipulaci s nimi.
Neváhejte tedy a nenechte si utéct tuto jedinečnou příležitost na začátku letošní turistické sezóny - kdy jindy než právě teď! :)
Podrobnější informace o fungování penzionu sdělím velmi rád po telefonu, či odpovím na e-mailové dotazy, případně v rámci domluvené prohlídky.
