V exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti Vám nabízíme dlouhodobý pronájem nebytového prostoru / kanceláře v novostavbě objektu pro občanské využití v Brandýse nad Labem, ul. Jasanová. Nebytový prostor se nachází v 3. nadzemním podlaží budovy (bezbariérový přístup s výtahem) a nabízí Vám chodbu, kuchyňský kout / recepce, sklad, samostatné WC, samostatnou kancelář 18,5 m2 s přístupem na terasu, (místnosti dle půdorysu: 3.08, 3.09, 3.10 a 3.11). Součástí pronájmu je klimatizační jednotka, kompletní osvětlení a kompletní sanita. Prostor je vybaven zabezpečovacím zařízením. Ostatní vybavení není součástí pronájmu. Aktuální nájemce v nebytovém prostoru jsou masáže, které se stěhují do větších vedlejších prostor.
Nabízené prostory jsou vyznačeny v půdorysu. Prostory jsou zkolaudovány jako "kadeřnictví se skladem a WC". Předmět nájmu lze využít i na jiné obchodní účely dle předchozí dohody s pronajímatelem, nájemce si zajistí oficiální změnu užívání. V prostorách jsou rozvedeny datové rozvody a TV zásuvky, možnost připojení na internet. Budova k internetu připojena opto vláknem, poskytovatelem připojení je Mc Fiber. Celý objekt vytápěn centrálním plynovým kotlem. Každý nebytový prostor v budově má samostatný podružný plynoměr, elektroměr a vodoměr, tzn. pronajímatel řádně vyúčtovává nájemci zálohy na služby.
Měsíční náklady na pronájem nebytového prostoru:
- nájemné ve výši 14.000,- Kč + DPH v zákonné výši
- zálohy na služby celkem ve výši 2.560,- Kč včetně DPH, zálohy zahrnují: plyn - vytápění ve výši 1.000,- Kč, elektřina ve výši 1.000,- Kč, vodné a stočné ve výši 560,- Kč
- poplatek užívaní společných prostor ve výši 1.000,- Kč + DPH
- možnost využití zabezpečovacího zařízení za poplatek
Kauce ve výši 3 nájmů (bez DPH) + provize RK. Pronajímatel požaduje po nájemci pojištění odpovědnosti podnikatelských rizik a škody způsobené na majetku do 5 mil Kč. Prostory jsou k dispozici od 1.5.2025.
Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku nemovitosti.
