Nabízíme k prodeji menší zděnou chatu s pozemkem o výměře 400 m2 spadající do katastru Planá nad Lužnicí, přesto svojí polohou je spíše v bezprostřední blízkosti Sezimovo Ústí.
Přístupná je autem silnicí od Pracova, nebo pěšky lávkou od Sezimovo Ústí I., kde lze využívat MHD a veškerou občanskou vybavenost. Zastávka MHD „Husovo náměstí“ se nachází 8 min. pěší chůzí.
Chata leží na krásném místě, obklopena přírodou, okolním lesem a řekou Lužnicí.
Na pozemku se nachází dřevěná zastřešená pergola s pevnou podlahou, dřevěný zastřešený přístřešek pro automobil a dřevěná kůlna sloužící jako sklad zahradního nářadí.
Díky provedené rekonstrukci je nemovitost určena i k celoročnímu užívání. Je napojena na elektřinu, ohřev vody el. bojlerem (80l), pitnou vodu zajišťuje vrt s hloubkou 32 m a odpady jsou svedeny do betonového dvoukomorového septiku s přepadem (2 m3). Vytápění je řešeno krbovými kamny na dřevo, případně jsou ještě k dispozici akumulační el. kamna s výkonem 2kWhm ovládané přes termostat.
V roce 2018 a v letech 2022-2024 prošla kompletní rekonstrukcí – nové rozvody vody, odpadů, elektřiny v mědi, plastová okna včetně žaluzií a sítí proti hmyzu, zateplení celé chaty extrudovaným polystyrénem tl. 16 cm, zateplení soklů okolo sklepa extrudovaným polystyrénem tl. 8 cm, nová plechová střešní krytina včetně zateplení střechy vatou tl. 20 cm. Ve sklepě je izolační vana, která eliminuje spodní vodu (sklep je suchý). V loňském roce se zainvestovalo do nového předního plotu včetně vstupní branky a vjezdové brány.
Objekt je celý podsklepený, se zvýšeným přízemím a podkrovím. V suterénu jsou skladové prostory, sušička, vodárna a rozvodná skříň. V přízemí je zádveří, obývací pokoj s kuchyňským koutem (vč. pračky), sociální zařízení (malý sprchový kout, WC) a dřevěné schodiště do podkroví, kde je ložnice.
Nemovitost se nachází v zátopovém pásmu 3, které končí s hranicí plotu a příjezdové cesty. V dané oblasti není povoleno rozšiřovat stávající zastavěnou plochu. V roce 2002 při povodních voda dosahovala cca 5 cm pod úrovní podlahy prvního podlaží, do chaty se voda nedostala, byl vytopen pouze sklep a zahrada.
Chatu lze pojistit proti povodni a záplavě s možností financování hypotéčním úvěrem.
Přístupové cesty jsou ve vlastnictví Města SÚ a Města PNL.
Součástí interiérového vybavení nemovitosti je: kuchyňská linka, pračka, kamna, sedací souprava do L, malý stolek, v zádveří a v podkroví skříně a úložné prostory realizované na míru, regály ve sklepě.
Nemovitost bude k dispozici od 1.6.2025
Nabídku jistě ocení zájemci, kteří hledávají nemovitost za účelem rekreace nebo trvalého bydlení s krásnou okolní přírodou.
V případě, že o nemovitost projeví zájem více zájemců, majitel si vybere na základě jím stanovených kritérií.
Pro bližší informace kontaktujte makléřku nabídky.
