Nabízíme k prodeji dvougenerační rodinný dům se zahradou a rozsáhlým příslušenstvím, ideální nejen pro bydlení, ale i podnikání (např. dílna, sklad, autoservis).
Dispozice a stav:
Přízemí: byt 4+1 (cca 110 m²), původní stav, před rekonstrukcí,
1. patro: byt 3+1 (cca 130 m²), plně funkční, využívaný, nicméně také spíše k modernizaci
Okna původní dřevěná, okna do ulice plastová, střecha cca 25 let stará
Elektřina v 1. patře v mědi, v přízemí v hliníku
Voda a odpady v plastu (1. patro)
Topení: přízemí – WAV, patro – ústřední, zdrojem vytápění je kotel na tuhá paliva (v technickém zázemí domu)
Technické zázemí a skladovací prostory:
Garáže, dílna, kotelna – celkem cca 100 m²
Velká vrata s možností vjezdu dodávky
Zastřešený a zpevněný prostor pro parkování/garážování
Dále na pozemku chata (28 m²) a původní bazén (vyžadující renovaci).
Energetický štítek je momentálně v procesu vyřízení, proto je dočasně uvedena třída G.
Sítě a lokalita:
Dům napojen na obecní vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu
Obec Záboří nad Labem – kompletní občanská vybavenost: škola, školka, pošta, obchody, hostinec.
Výborná dostupnost – klidná lokalita s dobrou návazností na Kolín, Kutnou Horu i Prahu.
Nemovitost nabízí skvělou příležitost pro spojení bydlení a podnikání na jednom místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
