Luxusní vila s venkovním bazénem - Bali
Cena: 269.000 USD
Zahajujeme nový projekt Bayuh Oases – výstavba komplexu moderních „boutique“ vil špičkové kvality na výjimečném místě. Po realizaci a prodeji první etapy dvou domů bude nyní ve stejné lokalitě k dispozici dalších šest nemovitostí. Každá z nich bude dodána s nábytkem a veškerým potřebným vybavením, tedy připravena k okamžitému užívání.
Specifikace:
2 ložnice
2 koupelny
Soukromý bazén a terasa
Kompletně vybavená kuchyň i další obytné prostory, včetně prostorů venkovních
Velikost zahrady: 94 m²
Zastavěná plocha: 130 m²
Typ vlastnictví: leasehold (nájemní smlouva) na 31 let s prioritní možností prodloužení o dalších 34 let
Stav projektu: ve výstavbě, předpokládané dokončení do 12 měsíců (duben 2026)
Platební podmínky:
20 % – Záloha na rezervaci nemovitosti
80 % – Při předání klíčů (připraveno k užívání)
Designové charakteristiky:
Moderní, minimalistický design
Špičkové řemeslné provedení
Otevřené dispoziční řešení s maximem přirozeného světla
Soukromý bazén a komfortní venkovní obytný prostor
Moderní bezpečnostní prvky včetně chytrých zámků a kamerového systému
Investiční potenciál:
Příjem z pronájmu: v dané lokalitě je vysoká poptávka po luxusních pronájmech, očekávané denní sazby od 120 USD (Airbnb). Oba domy z první etapy, která byla předána v prosinci 2024, byly velmi rychle zarezervovány, momentálně jsou vyprodány do jara 2026.
Nízké náklady na údržbu: Přibližně 200 USD/měsíc
Budoucí prodejní hodnota: Silný potenciál zhodnocení v rámci rostoucího trhu s nemovitostmi na Bali
Očekávaná ROI: 15%
Co je součástí ceny:
Časový plán výstavby: 12 měsíců
Stavební povolení (SLF): Zahrnuto
Notářský poplatek 1%: je zahrnut v ceně
Smluvní pokuta za zpoždění: zajištění závazku
Šestiměsíční záruka na konstrukci: záruka kvality
Výhody lokality:
Klidná rezidenční oblast Tumbak Bayuh, severní Canggu
5 minut do Babakanu
10 minut na pláže Batu Bolong, Nelayan, Echo a Pererenan
Fitness centra, supermarkety, restaurace, kavárny, místní trhy atd. jsou v docházkové vzdálenosti
Záruky:
Notářské ověření: leasehold (nájemní) smlouva – kompletně legalizována
Pevná cena bez skrytých poplatků a nečekaných nákladů
Informace o projektu:
Název projektu: The Bayuh Oases
Počet jednotek (vil): 6
Lokalita: ve vesnici Tumbak Bayuh, okres Mengwi, regentství Badung
Číslo pozemku: SHM č. 1322 / Desa Tumbak Bayuh
Souřadnice: 8°37’57.1”S 115°08’20.5”E
