Katka Holubková

Nezávazná schůzka

Chcete si promluvit o tom, co nabízím? Chcete získat rady či profesionální cenovou analýzu zdarma?

Pojďte investovat 30 minut Vašeho času na schůzku se mnou, nezávazně.

Počátek spolupráce

• Konzultace přípravy nemovitosti na prodej (odborné doporučení co může zvýšit poptávku a případně prodejní cenu)
• Profesionální služby: fotografie, video prohlídka, vizualizace, matterport, využití dronu. (Může se lišit v závislosti na nemovitosti) 
• Sestavení kompletních informací o nemovitosti (náklady na bydlení, technický stav nemovitosti, podrobnosti o lokalitě)
• Zaměření půdorysů, možnost přípravy vizualizace
• Příprava letáků

Zveřejnění inzerce a stanovený prohlídkový den

• Vaše nemovitost bude inzerována na největších realitních serverech
• Online marketing
• Off-line marketing (letákové kampaně v okolí, prodejní plachta, práce s databází poptávajících)
• Spolupracuji s ostatními makléři. Jsem ochotná dělit se o provizi i s makléři z jiných sítí. Vždy využiji maximální potenciál Vaši nemovitost prodat za nejvyšší možnou tržní cenu.
• Profesionální komunikace s volajícími zájemci (obsloužení každého zájemce, kvalifikace zájemce, domluva přesného termínu prohlídky na prohlídkovém dni, propojení s hypotečním specialistou)
• Zaslání první části informací o nemovitosti zájemcům, kteří si mohou vše projít a prostudovat ještě před prohlídkou.

Prohlídkové dny

• Efektivní prohlídky s předem prověřenými a relevantními zájemci
• Open house (záleží na typu nemovitosti)
• Vytvoření konkurenčního prostředí mezi zájemci, se kterými je jednáno v jednom období a nikoli v průběhu delšího času.
• Doplnění zbylých informací o nemovitosti zájemcům.
• Pravidelný report prodávajícímu (vždy po prohlídkách + každý pátek shrnutí týdne)

Podání nabídek zájemci

• Zájemci mají možnost se vyjádřit do prohlídkového protokolu, který je součástí každé prohlídky. Pokud se nevyjádří, kontaktuji je ve smluvenou dobu.

Prodávající schvaluje kupujícího

• Ano. Poslední slovo je na Vás. Nechcete prodat Karlovi nebo Ireně? Nevadí, když se na tom dopředu domluvíme, my to respektujeme. Jinak se samozřejmě zpravidla hodnotí kupní cena, způsob úhrady a rychlost transakce.

Podpis rezervační smlouvy

• Kupující následně hradí rezervační poplatek a nemovitost je pro něj tímto rezervována.

Máte na Vaší nemovitost vázanou hypotéku?

• V tom případě bude nutná součinnost s vaší bankou. I v tomto jsem tu pro vás.

Podpis kupní smlouvy a smlouvy o úschově kupní ceny

• Podpis kupní smlouvy, smlouvy o advokátní úschově, případně zástavních smluv atd. Jejich přípravu zajišťuje advokátní kancelář.

Předání nemovitosti

• Součinnost s řádným předáním nemovitosti.

Prodejem to u mne nekončí - poprodejní servis

• Mezi můj poprodejní servis patří například asistence s přepisem energií nebo odhlášení daně z nemovitosti.