Translate with 
MENU ZAVŘÍT
Viktor Klein - RE/MAX Anděl 2

Zeptejte se

* – toto pole je nutné vyplnit
Uložit kontakt

Vizitka

Nemovitosti

Viktor Klein je nezávislým podnikatelem podnikajícím na základě živnostenského listu, IČ 46878360.

Viktor Klein

Od roku 2018 se věnuji realitám. Za tu dobu jsem realizoval 170 transakcí za více než 280 milionu korun. Zvažujete i vy možnost prodeje? Rodinný přístup k realitám v Karlových Varech a okolí pod značkou RE/MAX.

Makléř - RE/MAX Anděl 2

Telefon:
+420 775 556 690
Adresa:
Sokolovská 564/51
36005 Karlovy Vary

Vzdělání a ocenění

Makléři

Hodnocení klientů

0 1 2 3 4 5
5

Specializace - typ nemovitosti

Pozemky, Byty, Domy, Komerční nemovitosti


Podrobné informace

REALITY KLEINOVI - o nás

Stejně, jako se už přes 20 let doplňujeme v manželství, tak se i nyní doplňujeme na poli profesním. Společnými silami úspěšně plníme přání našich klientů.

Viktor „Pokud se domluvíme na spolupráci, je pro mě klient partnerem. To vnímám jako nejdůležitější prvek celého obchodu.“

Dagmar „Mnoho let jsem pracovala jako účetní. Z tohoto oboru jsem si přinesla preciznost, pečlivost, znalosti smluvních ujednání a domýšlení jednotlivých kroků předem.“

Reality Kleinovi
Reality Kleinovi

VIZE A CÍL

Každý obchod je jiný, každý klient je jiný, ale cíl zůstává. Úspěšná realizace obchodu, spokojený klient, vzájemná důvěra a respektování potřeb.

Do dnešní doby jsme uskutečnili více jak 110 transakcí a stále se máme co učit. Bez neustálého vzdělávání to nejde!

Podívejte se na reference https://www.remaxandel.cz/realitni-makleri/viktor-klein/reference/ a prodané nemovitosti  https://www.remaxandel.cz/realitni-makleri/viktor-klein/prodane-nemovitosti/

 

 

KARLOVY VARY - máme rádi naše město

Karlovy Vary
Karlovy Vary
Karlovy Vary
Karlovy Vary

KRUŠNÉ HORY - máme rádi naše hory

Drsná krása Krušných hor
Drsná krása Krušných hor
Krušné hory - pohled, který se nikdy neokouká
Krušné hory - pohled, který se nikdy neokouká

JAK PRACUJEME

Procesy a nastavení prodeje nemovitostí.

Posouzení nemovitosti - cílem je zjistit skutečný stav ještě před zveřejněním nabídky

  • prohlídka nemovitosti, posouzení stavebně-technického a právního stavu, vyhodnocení daňové zátěže
  • kontrola dokumentace - stavební projekt, kolaudace, revize,  PENB, nabývací titul, evidenční list k bytové jednotce a vyúčtování služeb, hospodaření SVJ
  • návrh řešení v případě problematického stavu
  • jednání o ceně nemovitosti a stanovení reálné tržení ceny

Příprava nemovitosti k vytvoření nabídky - cílem je dobře připravit nemovitost pro marketing

  • poutavé FOTOGRAFIE nemovitosti a okolí, proto prosím věnujte čas úklidu a přípravě nemovitosti na focení. Pomůžeme s aranží nemovitosti a tzv. odosobněním.
  • MATTERPORT naskenování nemovitosti k vytvoření virtuální prohlídky - nyní nabízíme u všech nemovitostí
  • pokud stav nemovitosti není ideální, podpoříme prodej VIZUALIZACÍ
  • vytvoříme PUDORYS
  • pomůžeme zajistit PENB (nutný dokument k prodeji) a stavebně technický POSUDEK (doporučujeme)

Marketing - cílem je získat maximální počet zájemců

  • TEXTY ušité na míru jsou základem úspěšného prodeje
  • zpracování inzerce a její zveřejnění na PLACENÝCH serverech
  • prezentace nemovitosti na sociálních sítích
  • umístění tištěné nabídky do výlohy kanceláře a poutací plachty u nemovitosti
  • spolupráce v síti RE/MAX

Prohlídky a vyhodnocení zájemců - cílem je získat kvalitního kupujícího

  • zjištění skutečných potřeb zájemců, kontrolované prohlídky
  • vyhodnocení jejich finanční situace
  • pravidelný písemný či telefonický reporting
  • projednání výsledku prohlídek a reakcí zájemců s majitelem nemovitosti

Proces prodeje - cílem je zajistit bezpečnost transakce s maximální péčí a šetřením času klienta

  • rezervační smlouva - trojstranná dohoda o blokovacím depozitu se složením rezervace na oddělený depozitní účet kanceláře
  • výpomoc kupujícímu s financování, vysvětlení postupů.  Často jsou klienti bezradní a zmatení z velkého množství informací z banky.
  • kupní smlouvu, dohodu o úschově nám zajišťuje advokátní kancelář , která se zavázala dodržovat pravidla https://www.remax-czech.cz/advokatni-kancelare
  • po odsouhlasení smluv zajistíme jejich podpisy, ověření a potvrzení o složení kupní ceny do úschovy AK
  • podáme návrh na vklad kupní smlouvy do Katastru nemovitostí
  • po převodu vlastníka zajistíme uvolnění úschovy z AK

Poprodejní servis - cílem je pomoc klientům s vyřízením všech náležitostí, které souvisí se změnou vlastníka

  • příprava předávacího protokolu, asistence při předání
  • můžeme asistovat u převodu energií, ale z důvodu změny energetického zákona přepis energií za klienty nezajišťujeme.
  • prodávajícímu pomůžeme s odhlášením daně z nemovitosti

VIZUALIZACE

Skutečný stav místnosti
Skutečný stav místnosti
Návrh budoucího stavu
Návrh budoucího stavu

PUDORYSY

Aktuální stav bytu
Aktuální stav bytu
Návrh budoucího stavu
Návrh budoucího stavu

Ocenění 2022

2. nejúspěšnější makléř sítě RE/MAX v 10/22
2. nejúspěšnější makléř sítě RE/MAX v 10/22
Karlovarský Anděl rok 2022
Karlovarský Anděl rok 2022

Milníky v roce 2022

5 let v síti RE/MAX

a přidělení 5 hvězdy za získání obratu.

5 let v síti RE/MAX
5 let v síti RE/MAX

Ocenění 2021

Karlovarský Anděl roku 2021

Děkuji všem mým klientům za důvěru!

Rok 2021-1. místo
Rok 2021-1. místo

Realizace

Reference

Bez textového hodnocení.

Hodnocení: 5/5

"Jsem velice spokojena. Na otazky jsem dostala okamzitou odpoved. Velice prijemny Kontakt. Dekuji za professionani pristup Zlata Merk "

Hodnocení: 5/5

"Pana Viktora Kleina bych upřímně doporučila. Vstřícný, odborník, jednání přímé a srozumitelné. Děkuji za jeho práci. Housková"

Hodnocení: 5/5

"vstřícnost, ochota pomoci , kvalita"

Hodnocení: 5/5

"100% spolehlivost"

Hodnocení: 5/5

"Naprosto profesionální přístup. Příprava všech podkladů, okamžité řešení všech drobností. Opravdu jsem byl velmi spokojen."

Hodnocení: 5/5

"Velká spokojenost, profesionální přístup. "

Hodnocení: 5/5

"Pan Klein se ujal složité zakázky a vytrval až do úspěšného konce. Když našel vhodného zájemce, tak dokázal dokončit proces uzavření smlouvy a předání bytu ve velmi krátkém čase a ke spokojenosti obou stran. Oceňuji rychlý, příjemný a profesionální přístup. Makléře rád dále doporučím."

Hodnocení: 5/5

"Opravdu naprosto profesionalni, exclusivni a nadstandardni servis. Jsem naprosto spokojena. Pani Kleinova a pan Klein jsou velice profesionalni, mili a naprosto spolehlivi, coz je pro me velice dulezite, nebot neziji v Karlovych Varech a jejich servis je opravdu kompletni. K manzelum Kleinovym jsem ziskala opravdovou duveru. Davam to nejlepsi hodnoceni. "

Hodnocení: 5/5

"Jednání s panem Kleinem i jeho ženou bylo vždy rychlé, přesné a velmi profesionální. Nemuseli jsme se starat o žádné dokumenty a přepisy. Vše bylo zařízeno."

Hodnocení: 5/5

"Perfektní profesionál"

Hodnocení: 5/5

"Služby byly na profesionální úrovni včetně vyhovění všem individuálním požadavkům."

Hodnocení: 5/5

"V tomto případě pochválím sám sebe. Prodával jsem vlastní nemovitost a protože věřím v postupy Re/Maxu nešlo jinak. I tentokrát vše dle plánu. Nastavená reálná cena, i když jsem malinko bojoval s pocitem chtít víc. Nakonec jsem otázku koncové ceny nechal na vůli zákazníků a trhu. Dostal jsem, co chtěl a proto jedině Re/Max. "

Hodnocení: 5/5

"Viktor a Dagmar Kleinovi pro nás odvedli skvělou práci, byli proaktivní, profesionální a zkušení. Celým procesem provedli obě strany (kupující i prodávající) pečlivě a pozorně. Ocenili jsme především pocit bezpečného procesu, důvěru a sledování a koordinaci celé agendy. "

Hodnocení: 5/5

"Naprostá spokojenost, obdobně, jako při mých předchozích spolupracích, s touto KV pobočkou Remaxu. Dekuji."

Hodnocení: 5/5

"Jednání a spolupráce super , příprava potřebné dokumentace a komunikace kolem ní rychlá , včetně podpory z AK."

Hodnocení: 5/5

"Neindikovali jsme žádnou nekvalitu. Pouze tento formulář je nekvalitní, protože na otázku níže nabízí spoustu nesrozumitelných variant, v nichž se ta správná téměř nedá najít."

Hodnocení: 5/5

"Super"

Hodnocení: 5/5

Bez textového hodnocení.

Hodnocení: 5/5

"Naprosto perfektní a profesionální přístup . Z mě strany jsem absolvoval pouze několik telefonátu , o vše ostatní se postaral pan Viktor. Mohu vřele doporučit . Skvělí až rodinný přístup . Takto si představuji práci makléře . "

Hodnocení: 5/5

"spokojenost"

Hodnocení: 4/5

"Vynikající "

Hodnocení: 5/5

"Naprosto profesionální přístup, ochota a příjemné vystupování jak pana Kleina, tak i jeho manželky, paní Kleinové. Spolu tvoří perfektní a sehraný tým, ke kterému mám plnou důvěru. I do budoucna s nimi budu chtít spolupracovat."

Hodnocení: 5/5

"S poskytnutými službami jsem byla velice spokojená, pan Viktor Klein je profesionál na svém místě. Moji nemovitost prodal v poměrně krátkém čase, vše za mne zařídil, včetně převodu energií na nového majitele. "

Hodnocení: 5/5

Bez textového hodnocení.

Hodnocení: 5/5

"Jsem velmi spokojený s přístupem makléře a rozsahem jim poskytnutých služeb. Byl velmi profesionální a vstřícný. "

Hodnocení: 5/5

"Perfekt !!!"

Hodnocení: 5/5

"Pan Klein je mimořádně vstřícný, pohodový, klidný, spolehlivý a velký znalec marketingu. Naší rodině velmi pomohl při prodeji a nákupu nemovitostí. Vřele doporučuji každému jeho služby, vše zařídí - vyřídí."

Hodnocení: 5/5

"Pan Klein a paní Kleinová byli velice příjemní a vstřícný.Opravdu je mohu doporučit všem.Moc jim děkuji za krásnou a rychlou spolupráci."

Hodnocení: 5/5

"Profesionální a velmi příjemný přístup. Kancelář vyřídila vše potřebné a prodej nemovitosti proběhl bez problémů. Cením si toho, že jsou schopni domýšlet situace a předcházet problémům při prodeji."

Hodnocení: 5/5

"Makléř Viktor Klein nám při prodeji našel a doporučil vhodného kupujícího . Profesionální přístup makléře, vše vyřízeno k naší spokojenosti, včetně zajištění přepisu energii a dani z nemovitosti. Skvělá spolupráce. "

Hodnocení: 5/5

"skvělé a profesionální služby"

Hodnocení: 5/5

"Vážení Kleinovi, děkujeme Vám, že jste s námi spolupracovali při prodeji bytu a garáže, a to s profesionálním přístupem. Že jste vždycky s námi konzultovali potřebné kroky a dovedli je do konce, přestože jsme nebyli místní. Zvláště si ceníme Vašeho lidského přístupu a zájmu o problém. Přejeme Vám, aby se Vám dařilo a hlavně abyste Vy i Vaše rodina byli zdrávi. S pozdravem Martincovi"

Hodnocení: 5/5

Bez textového hodnocení.

Hodnocení: 5/5

"Vše na jedničku."

Hodnocení: 5/5

"Pan Klein byl velmi profesionální, jednání s ním a s jeho manželkou bylo vždy příjemné, nic nebyl problém. Po uskutečnění prodeje zajistili i převod elektřiny na nového majitele nemovitosti. Udělal nám radost, když nám zaslal na památku krásné fotky našeho domu."

Hodnocení: 5/5

"Se službami realitní kanceláře ReMax Time a zejména s majitelem a makléřem Viktorem Kleinem naprosto spokojen, solidní jednání, vstřícnost a čestné jednání. Mohu jen doporučit. Stoprocentní spokojenost. Děkuji."

Hodnocení: 5/5

"Velká pomoc, ochota, nadstandardní služby. Pokud bych v této oblasti cokoliv potřebovala, s důvěrou se přihlásím znovu "

Hodnocení: 5/5

Bez textového hodnocení.

Hodnocení: 5/5

"Velice solidní jednání,rychlé a spolehlivé. Doporučuji všem."

Hodnocení: 5/5

Bez textového hodnocení.

Hodnocení: 5/5

"Perfektní spoupráce ..."

Hodnocení: 5/5

"Perfektní příprava, jednání se zájemci a i vyřízení konečných dokumentů, vše na špičkové úrovni. Naprostá spokojenost"

Hodnocení: 5/5

"Příjemný, znalý věci, perfektní spolupráce, mohu doporucit"

Hodnocení: 5/5