Page 14 - ResidentART podzim - zima 2017-2018

téma

koupě již postaveného a zkolaudovaného bytu je nejrychlejším způsobem
pořízení nemovitosti, která kromě toho nepotřebuje žádnou další úpravu.

okud se budeme zabývat otázkou, zda je Lokalita je nejdůležitější
výhodnější pořídit si starší nemovitost Pokud má novostavba nějaké zásadní nevýhody, je to
a následně ji zrekonstruovat nebo se zaměřit většinou lokalita. Pokud jde o toto kritérium, tady jasně
rovnou na novostavbu, je důležité si také vedou staré domy a byty. „Stojí v zabydlené čtvrti, často se
Podpovědět, pro koho je to výhodnější. Do této vzrostlými stromy, a zástavba se tu už moc nemění, často
rovnice totiž vstupuje mnoho aspektů a odpověď není zcela jsou v dosahu hromadné dopravy a služeb. I v takové čtvrti
jednoznačná. Jako vše má své výhody a nevýhody, tak totéž najdete volné pozemky, ale ty jsou buď velmi drahé, nebo je
platí pro oba typy nemovitostí. majitelé nenabízejí,“ uvádí své zkušenosti projektant Martin
Perlík ze společnosti Perlík projekce, která se zabývá
Nové je nové rekonstrukcí. Většina nově vznikajících staveb je tak
Hlavní výhodou nového domu či bytu je zkrátka to, že je umístěna na místech s horší dopravní obslužností, často
nový. Vše je nové, neopotřebované, postavené a zařízené chybí i občanská vybavenost, jako jsou například školky,
podle posledních módních trendů, využity jsou moderní školky a další podobné instituce.
technologie. Nový dům či byt dnes ve většině případů také Řešením by mohla být koupě staršího domu, jeho
znamená nízkoenergetický. Což s sebou přináší zbourání a následné postavení nové nemovitosti dle
v následujících letech velké finanční úspory. A výhodou je nejnovějších trendů. I to má ale svá úskalí. „Občas je naopak
rovněž i to, že se stačí o dům jen správně starat a mnoho let problém dům zbourat a postavit na jeho místě novostavbu
nebudete muset dělat žádné velké zásahy. „Novostavbu kvůli vazbám na okolní domy, zastavění pozemku
preferují kupující, kteří chtějí nemovitost dlouhodobě bez a územnímu plánu. Současný dům zabírá dvě třetiny
rekonstrukce okamžitě využívat. Mají navíc jistou výhodu pozemku, přiléhá těsně k dalším sousedním domům a je
v tom, že v případě výskytu nějakých závad mohou využít v místě, kde územní plán takové domy nedovoluje, pak když
u developera, od kterého nakoupili, reklamační období,“ dům zbouráte, tak snadno zjistíte, že stejně velký už
říká Ing. arch. Jan Borůvka, generální sekretář České na pozemku postavit nejde,“ říká Martin Perlík. >>
asociace realitních kanceláří.

14