Page 16 - ResidentART podzim - zima 2017-2018

téma

Nevýhodou starších nemovitostí jsou dispozice. v současné době se už
samostatné kuchyně nestavějí, jsou součástí většího obývacího pokoje.

Pozor na dispozice varianta. To však neplatí vždy. Respektive platí to jen už
Při koupi domu či bytu je také důležitá jejich dispozice. A to u postavených a zkolaudovaných staveb, kterých je však
je zase kritérium, kde vítězí novostavba. Moderní domy v současné době jen minimum. „V dnešní době přetlaku
a byty se staví podle aktuálních trendů, což je například poptávky nad nabídkou, kdy se u developerů často nakupuje
velký společný prostor spojený s kuchyňským koutem. nemovitost hlavně ve výstavbě (někdy jen „na papíře“),
Naproti tomu hlavně starší domy mají spoustu místností, může koupě stávající nemovitosti k rekonstrukci být
které se dnes už nepoužívají. A u starších domů lze těžko k nastěhování připravena i dříve,“ upozorňuje Jan Borůvka.
dispozici měnit. Jiná je samozřejmě situace v případě domů stavěných
Rovněž koupě staršího bytu má svá úskalí. „Starší byt svépomocí. Ani tady nelze jednoznačně určit, zda je rychlejší
stejně jako dům prakticky vždycky potřebuje rekonstrukci, výstavba domu nového nebo rekonstrukce staršího.
náročnější je u zděných bytů z první poloviny 20. století, kde „Novostavbu mohou při stavebním řízení také zablokovat
má každý byt vlastní topení, a tak je třeba počítat nejen sousedé a tím ji oddálit o několik let,“ upozorňuje Martin
s novými rozvody, ale i kotlem a komínem. Odměnou vám Perlík a dodává, „nejrychlejší je rekonstrukce domu,
bude reprezentativní byt s vysokými stropy. Oproti tomu byt do kterého jsou zavedené všechny přípojky, nemění se
v paneláku, zděném poválečném domě nebo zvenčí, to znamená, že se k němu nic nepřistavuje ani se
v developerském projektu má topení centrální a nemusíte nezvedá střecha, tím má jednoduché stavební řízení
ho řešit,“ dodává Martin Perlík. a zároveň ho staví stavební firma.
Nejpomalejší je novostavba na pozemku, kam není
Co je rychlejší? zavedená ani elektřina, musí se kopat studna, čistička a staví
Ani otázka rychlosti nastěhování není úplně jednoznačná, se svépomocí. U stavění svépomocí se navíc stane, že se
ačkoliv by se to na první pohled mohlo zdát. Zdálo by se, že stavba domu nedokončí a majitelé si na to, že chybí fasáda
nový dům či byt je ihned nastěhování, tudíž je to nejrychlejší nebo nejsou všude podlahy, postupně zvyknou.“

16