Page 50 - ResidentART podzim - zima 2018-2019

finance

Myslete na

Získat hypotéku bezstarostný

je od října složitější

česká národní Banka stanovila další kritéria, která musí splňovat žadatelé o hypoteční
úvěr. platná jsou od 1. října. v praxi to podle specialistů znamená další omezení hypotečních DOMOV.
úvěrů a rovněž to, že získat tento typ úvěru bude nyní složitější. Jaká přesně tato kritéria jsou
a co to konkrétně znamená pro žadatele, jsme se zeptali andrey vokálové, tiskové mluvčí
Československé obchodní banky, pod kterou nyní spadá i značka Hypoteční banka.

Jaké jsou hlavní změny od října 2018? Očekáváte, že zájem o hypoteční úvěry
Česká národní banka nám stanovuje, aby- poklesne?
chom nově hlídali u klientů dva ukazatele. Ano, čekáváme klesající trend poptávky po hy-
První je DSTI – zjednodušeně – poměr měsíč- potečních úvěrech.
ních splátek všech vašich úvěrových produktů Pokud máte k dispozici statistické údaje,
k celkovému měsíčnímu příjmu. Ten nesmí které můžete zveřejnit, dá se říci, jaká je
překročit 45 %. Druhý ukazatel je poměr všech průměrná výše hypotéky, kterou vaše
nesplacených jistin vašich úvěrů k vašemu společnost poskytuje? Pojištění domácnosti.
celkovému ročnímu příjmu. Ten nesmí být Průměrná výše úvěru se pohybuje kolem Nonstop asistenční služby i s opravářem ZDARMA.
vyšší než devítinásobek ročního příjmu. Spl- 2 100 000 Kč. 
nění těchto ukazatelů je nutné pro následné
schválení hypotečního úvěru.
Obecně se uvádí, že výše úvěru může být
max. 80 % LTV. Platí to striktně nebo je to
jen doporučení a banka může v některých Modelový
případech udělat výjimku a poskytnout úvěr
i nad 80 % LTV? příklad:
Doporučení ČNB říká, že objem poskytnu-
tých hypoték v pásmu LTV 80–90 % nesmí • průměrná mzda 31 851 kč
andrea vokálová • žádné další finanční závazky:
překročit 15 %. • Sám jediný žadatel
Týkají se všechna uvedená omezení i úvěrů • Splatnost 20 let
na rekonstrukci? Přece jen v případě • LTV 70 %
rekonstrukce se hodnota nemovitosti • Sazba Jasná hypotéka s fixací 5 let
zvyšuje… (2,89 % p. a.)
Poskytujeme hypoteční úvěry podle budoucí • splátka vychází
na 14 276,80 kč/měsíčně
zástavní hodnoty, která bude po dokončení
• DSTI je na hraně pravidla, tedy
rekonstrukce. Z tohoto pohledu účel úvěru ve výši 44,82%
není rozhodující, pravidla platí stejně – plošně • DTI je OK, 6,8 2018
pro všechny účely.
Platí nová omezení i v případě výše úvěru by tedy mohla být
refinancování? max. 2 600 000 kč. 2016 · 2017
Při refinancování se nová pravidla budou
uplatňovat pouze v případě, že se bude měnit www.uniqa.cz
celková výše objemu úvěru.

50 | residentart

Bez názvu-2 1 5.11.2018 10:54:18