Page 42 - ResidentART jaro - léto 2018

finance

Růst ceny hypoték se už projevil na statistických údajích Ceny nemovitostí porostou
z ledna letošního roku. Zatímco ještě vloni vydala průměrná Zlevnění se nedočkají ani nemovitosti. Pro kupující
česká domácnost na splátku hypotéky 35 procent svých je tou optimističtější variantou, že jejich ceny budou
příjmů, letos v lednu už to bylo 42 procent, navzdory růstu stagnovat. Podle odborníků však spíše porostou, a to
mezd. Zatím rekordně nejdražší bylo bydlení v roce 2009. minimálně o 5 procent. Záleží samozřejmě na kraji,
Tehdy vydaly české domácnosti na splátky svých hypoték v němž se nemovitost nachází. I nadále budou nejdražší
přesně polovinu příjmů. nemovitosti v Praze. Už v lednu bylo patrné zdražení oproti
loňskému roku. Byty průměrně zdražily o 370 tisíc korun.
Výhled na rok 2018 Průměrná cena je nyní 2,66 milionu korun.
Finanční analytici a hypoteční specialisté očekávají, že Nejdražší je stále bydlení v Praze a v Jihomoravském
v letošním roce dojde k mírnému ochlazení zájmu kraji. Na splátku hypotéky zde potřebujete 69, respektive
o hypoteční úvěry a také k růstu úrokových sazeb, které by 49 procent příjmu. Nejlevnější je stále bydlení v kraji
po mnoha letech měly překročit hranici 3 procent. Ústeckém, kde za měsíční splátku vydáte pouze
Naposledy k překročení této hranice došlo v roce 2014, kdy 13,8 procenta svého příjmu. I tak je to ale o 2,5 procenta
byla průměrná úroková sazba 3,1 procenta. Za posledních více než v roce loňském.
15 let byly nejdražší hypotéky v roce 2009. Průměrná I přes další zdražování by však ceny neměly stoupat tak
úroková sazba tehdy dosáhla úrovně 5,77 procenta. Naopak strmě jako v loňském roce. Nemovitosti budou dražší hlavně
nejlevněji vyšlo bydlení v roce 2016, kdy úrokové sazby byly ve velkých městech, naopak v některých regionech mohou
menší než 2 procenta. Odborníci každopádně očekávají, že ceny stagnovat. Nicméně zlevňování hned tak nepřijde.
také v letošním roce bude pokořena hranice 200 miliard Kdo proto vyčkává s nákupem nemovitosti na příznivější
korun, co se týče objemu poskytnutí hypotečních úvěrů. ceny, letos se jich nedočká. •

„POHOTOVÁK“ PRO

ceNY hYPOTéK i NeMOViTOSTí HLEDAČE NEMOVITOSTI

NAdále POROSTOu Tomuto typu Hypoúvěru říkáme pohotovostní úvěr

nebo pohotovák. Doporučujeme ho všem, kteří chtějí
bydlet, ale zatím nevědí kde. Je skvělé, když máte
finanční jistotu a přitom ještě nemáte jasno v tom,
Pořízení vlastního bydlení bude letos opět o něco dražší. Podle analytiků se totiž dá na co úvěr využijete.
v letošním roce očekávat nejen další růst cen nemovitostí, ale dražší budou i hypotéky.
S pohotovostním úvěrem získáte:
Předběžné odhady hovoří o tom, že zatímco průměrná hypoteční sazba překročí hranici ▲ udržení úrokové sazby až po dobu jednoho roku
3 procent, ceny nemovitostí se zvýší minimálně o 5 procent. ▲ lepší pozici při vyjednávání ceny nemovitosti
▲ rychlejší nákup nemovitosti
POZNÁVEJTE JI I CELÝ ROK.
loňském roce zavedla Česká národní banka Jak se ukázalo v minulém roce, ani tato přísnější pravidla
pravidla pro poskytování hypoték. Reagovala tak se na zájmu o hypoteční úvěry příliš neprojevila. Podle ALESPOŇ ZJISTÍTE, ZDA Chcete se dozvědět více?
na extrémně nízké hypoteční úvěry, jejichž údajů, které zveřejnila Hypoteční banka, dosáhl v roce 2017 Informujte se u finančních poradců
úroková sazba byla hluboko pod 2 procenty. objem poskytnutých hypoték částky 224 miliard korun, což JE TA PRAVÁ. nebo na www.modrapyramida.cz
VNová pravidla například omezují poskytování je jen o dvě miliardy korun méně než v rekordním roce 2016.
tzv. stoprocentních hypoték. Zájemci o vlastní bydlení Omezení výše úvěru k zástavní hodnotě nemovitosti, S Hypoúvěrem získáte
musejí mít naspořeno minimálně 10 procent z ceny tzv. LTV, ze strany České národní banky naopak výrazně dostatek času na
nemovitosti, ideálně by ale měli mít alespoň 20 procent oživilo trh se stavebním spořením. Žadatelé o hypotéku financování bydlení
vlastních prostředků. Česká národní banka tak reagovala s nedostatkem vlastních prostředků tak byli nuceni část
na situaci na hypotečním trhu, kdy objem poskytnutých úvěru dofinancovat za pomocí produktů stavebních ještě před výběrem
hypoték v roce 2016 dosáhl částky 226 miliard korun, což je spořitelen. Úvěry na bydlení ze stavebního spoření proto nemovitosti.
dosud rekord. vzrostly v loňském roce o 8,6 miliardy korun.

42

inzerce pohotovstni uver 210x148 01.indd 1 28.3.2018 9:21:12